Apartamento en Sautron, Loira Atlántico

Ronan Jadé presenta en el corazón de un pueblo, un magnífico apartamento de 153 m2, único por su tamaño y la calidad de sus servicios.
Este edificio construido en 2012 fue diseñado originalmente para tener sólo 2 apartamentos grandes para que los copropietarios puedan vivir armoniosamente (plantar terrazas, exposición, etc.).Usted tendrá los volúmenes de una casa sin las limitaciones asociadas.
En la primera y última planta, este apartamento consta de una sala de estar de más de 50 m2 con salón y comedor, una magnífica cocina semi-abierta amueblada y equipada con materiales de calidad, una cocina trasera / lavandería, aseo independiente.
En el lado nocturno encontrará 2 dormitorios, uno con armarios empotrados y un amplio baño.
Un tercer dormitorio (u oficina) completa este nivel.
Usted tendrá 2 hermosas terrazas dependiendo de las horas del día con cada uno con su bahía de guirnalda y toldo. La primera, orientada al sur está en la continuidad de la sala de estar. La segunda, orientada al suroeste, alberga la zona de comedor o sólo tendrá que colocar su plancha para tratar a sus huéspedes.
En dúplex, le espera una sorpresa: un pequeño apartamento independiente para sus huéspedes o para elegir una suite principal con una gran sala de estar que integra el dormitorio y la sala de estar, así como un baño y aseo.
Tenga en cuenta que este hermoso espacio también se puede separar fácilmente en 2 dormitorios grandes.
Este apartamento de triple exposición está bañado en luz. Ofrece una vista sin obstáculos, sin tornillos, por lo que es un verdadero remanso de paz, raro en la zona.
El apartamento fue renovado en 2017 según los gustos de los actuales propietarios (cocina, ático, etc.)
El entorno inmediato satisfará todas sus expectativas: caminará hasta el Parque Linière con su reconocido mercado, tiendas y escuelas, asociaciones culturales y deportivas, consultorios médicos, valle del censo y su estanque Bretonnière, etc.
Aspectos técnicos:
Calentamiento de suelo con termostatos
Aspiración centralizada
Todo eléctrico
Posibilidad de montar escaleras si es necesario para acceder al piso (vis disponible)
Para completar la descripción, tendrá una caja motorizada cerrada, así como una plaza de aparcamiento dentro de la parcela.
Copropiedad de 2 lotes de viviendas totalmente cerrados y seguros con puerta y puerta exterior motorizada.

Precio: 598000 euros incl. IVA incluido la tasa del 4% pagada por el comprador, es decir, 575000 euros excluyendo tasas.

Propiedad en condominio que comprende: 4 lotes incluyendo 2 lotes de viviendas.
Índice C de DPE 168 GEI Índice B 6, Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2360 y 3240 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Ronan JADE al 0768140699 o por correo electrónico al .

De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio se hizo bajo la responsabilidad editorial de Ronan JADE actuando como agente comercial registrado en el rsac nantes 820059665 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137 J

Mandato ref : 464963. - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario

(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)
Copropiedad de 4 lotes - 2 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 260 euros.
Ronan JADÉ (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 820059665 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr