Apartamento en Couëron, Loira Atlántico

En Couëron, este apartamento de 44 m2 T2 situado en la primera planta de una reciente residencia de 2019 combina el confort moderno y el espacio exterior generoso. Idealmente organizado, disfruta de una gran terraza de unos 30 m2, una verdadera extensión del salón y el dormitorio, ambos abiertos directamente a este espacio. El brillo está en la cita gracias a una exposición principalmente al sur y al oeste, y carpintería en doble acristalamiento que garantiza el confort térmico y acústico.

La entrada sirve un salón acogedor, ampliado por una cocina funcional, así como un dormitorio que también tiene acceso a la terraza. El baño y aseos separados aportan un verdadero confort a la vida cotidiana. El apartamento tiene un almacenamiento incorporado, una conexión de fibra óptica, y cumple con los estándares PMR, lo que facilita su movimiento.
El edificio, bien mantenido, está equipado con un ascensor y se encuentra en una zona reciente al oeste de Couëron, ofreciendo un ambiente de vida actual y práctico. Calefacción y electricidad, por un presupuesto de alrededor de 81 euros por mes, contribuyen a un nivel de cargos controlados, complementado con cargos de copropiedad anunciados alrededor de 60 euros por mes.

El apartamento cuenta con dos plazas de aparcamiento (exterior e interior) y un espacio para bicicletas situado en la residencia, ideal para un viaje suave y la vida diaria. Todo forma un ambiente agradable, fácil de vivir, en un condominio reciente que combina funcionalidad y comodidad.

A menos de 100 m, el Green Coulée ofrece una zona verde del paseo marítimo, ideal para disfrutar de un ambiente agradable cerca de la residencia. Varias paradas de autobús se encuentran cerca: Pablée a unos 100 m y 200 m, Carterons a unos 300 m, así como Couëron Océan alrededor de 400 m, lo que permite un fácil movimiento en la zona. Para las familias, la escuela primaria Saint-Symphorien está a unos 1 km, ofreciendo una solución escolar accesible.
El IPA Lake Park, a unos 300 m de distancia, completa esta sala de estar con otra zona de relajación cerca del alojamiento.

Especificaciones técnicas

- Impuesto sobre la propiedad: 807 euros
- Cargos por condominio: 67 euros / mes
- DPE: A
- Modo de calefacción: gas y electricidad

No hay ningún procedimiento en curso.

Precio 195 000 euros de los cuales 6, 27% cobran a adquirente, es decir, 183 501 euros excluyendo tasas.

Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 450 y 660 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con laumone lea al 0667502144 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de laumone léa, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con rsac nantes 930477765 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 465029 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6. 27% tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)
Copropiedad de 71 lotes - 25 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 980 euros.
Lea laumone (EI) Agente comercial - SFCR Número: flotadores 930477765 - .