Maatalo Lezuzassa, Albacete maakunta

Tämä erinomainen 277 hehtaarin maatila tarjoaa harvinaisen ja arvokkaan yhdistelmän erittäin tuottavaa maatalousmaata, runsasta pienriistan metsästystä ja tyylikkäitä asuinrakennuksia. Rauhallisissa ja helposti lähestyttävissä olosuhteissa se tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät korkealaatuista maaseutukiinteistöä, jolla on tuloja tuottavia mahdollisuuksia.

Maatilasta noin 160 hehtaaria on omistettu viljelylle. Niiden joukossa istutetaan 12 hehtaaria Chardonnay-viiniköynnöksiä (R-10-10), ja noin 21 500 rypäleviiniä tuottaa keskimäärin 30 000 kilon vuosituoton.

Tilalla on myös 34 hehtaaria pistaasipähkinöitä. Seitsemän hehtaaria on jo alkanut tuottaa, ja loput 23 hehtaaria tulevat tuotantoon seuraavan neljän vuoden aikana. Täysikasvuisen pistaasiviljelmien ennustetaan tuottavan keskimäärin noin 120 000 euroa vuodessa markkinatilanteen perusteella.

Viljanviljely kattaa 125 hehtaaria, ja vuotuinen vehnäsato on noin 125 000 kiloa. Tuotantokapasiteetin lisäksi kiinteistö saa Euroopan unionin maataloustukea vuosittain noin 12 000 euroa.

Loput maa-alueet muodostuvat hellävaraisesti rullaavasta pensasmaasta, joka sopii erinomaisesti pienriistan metsästykseen. Maa-aluetta on hoidettu ja kehitetty huolella tätä tarkoitusta varten, sillä 30 ruokinta-aluetta, 30 vesilammikkoa ja 40 perinteistä riistasuojaa (majanos). Alue tukee tervettä kotoperäistä punajalkaista peltopyytä, jänistä ja puukyyhkyä, jotka tarjoavat erinomaisen metsästyskokemuksen ympäri vuoden.

Pääasunto, jonka rakennettu pinta-ala on noin 1 565 neliömetriä, on tilava ja hyvin varustettu. Siinä on kuusi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, suuri oleskelu- ja ruokailutila, täysin varusteltu keittiö, pesuhuone, toimisto ja oma hyvinvointitila, jossa on poreallas ja kuntosali.

Vierastalossa on seitsemän makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, keittiö, ruokailuhuone ja autotalli tai varastotila. Erillistä yksityisosastoa käyttää tällä hetkellä paikan päällä oleva talonmies, joka asuu kiinteistöllä ympäri vuoden.

Tilalla on myös 125 neliömetrin viinikellari ja 125 neliömetrin säilytyspaviljonki, jossa on viereinen kylpyhuone. Ulkotiloissa on maisemia puutarhasta, suihkulähteistä, runsaasta ajoneuvopysäköinnistä, grillialueesta ja 125 neliömetrin yläterassista, jotka sopivat erinomaisesti yksityistilaisuuksien järjestämiseen. On myös tilat hevosten pitämiseen, mukaan lukien erikoislaatikot ja -tallit.

Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia kiinteistö, jossa yhdistyvät tuottava maatalous, virkistyskäyttö ja hienostunut maaseutuasuminen. Monilla tulolähteillä, hyvin hoidetulla infrastruktuurilla ja poikkeuksellisella luonnonympäristöllä kiinteistö soveltuu erinomaisesti yksityiseksi perheasunnoksi, boutique agro-turismiyritykseksi tai pitkäaikaiseksi investoinniksi.

Jos haluat lisätietoja tai järjestää yksityisen vierailun, ota meihin yhteyttä suoraan.