Maalaistalo Rignano sull'Arnossa, Florence maakunta

Tärkeimmät ominaisuudet:

Noin 662 m2 pinta-ala (34 huonetta)
Yhteensä 11 makuuhuonetta ja kaksitoista kylpyhuonetta
10 hehtaarin maatila (9000 neliötä Chianti iGT -viinitarhaa, luomuoliivitarha, jossa on 230 puuta)
12x6 m uima-allas terrakotta-aurinkokannella
Jaettu 8 yksikköön (Ownerin asunto + 7 vierashuoneistoa)
Plus: Hyväksytyt luvat uudelle 300 m2:n rakennukselle ja sertifioidulle luomutuotannolle

Sisäinen kuvaus:
Rignano sull'Arnon lähellä sijaitsevalla upealla Florentine-maaseudulla on myynnissä arvostettu 662 neliön huvila, joka on täydellinen esimerkki maaseudun arkkitehtonisesta elpymisestä. Omistus, joka on levitetty kolmeen kerrokseen, sekoittaa alkuperäisten materiaalien viehätysvoiman (valotettu kivi, terrakotta, puupalkit) moderniin mukavuuteen.

Ground Floor: Taloissa pääasunto koostuu monumentaalisesta oleskelutilasta, ruokailuhuoneesta, ruokailuhuoneesta, keittiöstä, kirjastosta, kahdesta makuuhuoneesta, joissa on oma kylpyhuone, ja isosta etelänpuoleisesta loggiasta.

Yläkerroksissa on seitsemän itsenäistä vierashuoneistoa (merkitty A-G), joissa jokaisessa on keittiö tai minikeittiö ja yksityisiä ulkotiloja. Lavasteet vaihtelevat studioista kolmen huoneen yksiköihin, joista osa sisältää välilyöntejä ja suuret panoraamaterassit.
Kiinteistö on ilmastoitu, se on varustettu riippumattomalla lämmityksellä, ja se myydään täysin kalustettuna.

Ulkoinen kuvaus ja potentiaali:
Huvilan ympärillä on 10 hehtaarin tila, joka takaa ehdottoman yksityisyyden. Maataloustuotanto on sertifioitua luomua ja sisältää oliivitarhan, jossa on 230 puuta ja Chianti iGT -viinitila. Rentoutusalueella on 12 x 6 metrin allas, joka sijaitsee vehreydessä. Poikkeuksellisen arvokas kohokohta on kehityspotentiaali: kiinteistössä on lupa rakentaa uusi 300 neliömetrin rakennus (josta 150 neliömetriä maan alla).
Sijainti on strateginen, vain 5 km:n päässä The Mall -luksusmyymälästä ja erinomaiset yhteydet Florenceen ja suurille lentokentille.

Etäisyydet:
Rignano sull'Arno (Amenities): 4 km
Florence (City Center): 25 km
"The Mall" Outlet: 5 km
Arezzo: 50 km
Firenzen lentokenttä: 35 km
A1-moottoritie (Incisa-Reggellon uloskäynti): 10 km

Viite A1190TA93599