Villa Thégrassa, Lot

Viehättävä mökkityylinen kivitalo yksityisellä puutarhalla ja autotallilla

Korjattu vuonna 2012
Noin 82 m2 asuntoa
Yksityinen suljettu puutarha, jossa ei ole näkymää naapureihin
2 makuuhuonetta
2 kylpyhuonetta
Tilava autotalli, jossa on säilytystilaa

Rauhallisessa ja viehättävässä kyläympäristössä sijaitseva ihastuttava mökkityylinen talo yhdistää aidon hahmon lämpimään ja viihtyisään tunnelmaan. Yksityisyyden, hallittavan ulkotilan ja monipuolisen layoutin ansiosta kiinteistö olisi ihanteellinen toinen asunto tai pysyvä asunto niille, jotka etsivät hahmokiinteistöä Ranskan maaseudun sydämessä.
Perinteinen sisäänkäynti avautuu tilavaan käytävään, jossa on luonnonkivilattiat. Täältä astut valoisaan keittiöön ja ruokailutilaan. Ranskalaiset ovet avautuvat suoraan ulkotiloihin, kun taas puulämmitteisellä liedellä varustettu kaunis kivitakka luo kodikkaan ja kutsuvan tunnelman.
Yläkerrassa on monikäyttöinen huone, jota nykyisin käytetään kotitilana, mutta jota voitaisiin käyttää myös satunnaisena makuuhuoneena, harrastushuoneena tai opiskelutilana. Tällä tasolla on myös tilava päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, johon kuuluu kylpyamme, pesuallas ja WC.
Keittiön vieressä on toinen kylpyhuone, jossa on suihku, pesuallas ja WC.
Lyhyt askelten lento vie kodikkaaseen noin 22 m2:n olohuoneeseen. Komea kivitakka on huoneen keskeinen ominaisuus ja lisää luonnetta ja lämpöä. Toiseen makuuhuoneeseen pääsee suoraan olohuoneesta.
Puutarhat ja ulkotilat
Sullottuun noin 75 m2:n yksityiseen puutarhaan pääsee keskuskäytävästä ja se tarjoaa rauhallisen ja syrjäisen ulkotilan.
Kivipolku vie korotetulle terassille, jossa voit nauttia aamukahvin tai iltajuoman samalla, kun näet viehättävän näkymän kirkonkylän torniin.
Puutarhaan kuuluu myös pieni puuvaja ja koiralle tai siipikarjalle sopiva aitaus. Helppohoitoinen puutarha tarjoaa kodikkaan ja miellyttävän ympäristön nauttia lämpimämmistä kuukausista.
Autotalli
Tilavaan autotalliin pääsee sekä talon sisältä että ulkopuolelta.
Se hyötyy sähköstä, vesiyhteyksistä ja ojituksesta, mikä tekee siitä erinomaisen tilan varastoinnille, työpajalle tai harrastuksille.
Parannuksia ja teoksia harkittavaksi
Vaikka talo kunnostettiin vuonna 2012, tuleva omistaja saattaa haluta tehdä tiettyjä parannuksia sekä mukavuuden että energiatehokkuuden parantamiseksi.
Tärkeimmät huomioon otettavat seikat ovat seuraavat:

Eristyksen ja lämpömukavuuden parantaminen
Yläkerran ikkunoiden korvaaminen tai päivittäminen, joissa on tällä hetkellä yksi lasi pleksilasissa
Katon tarkastaminen ja tarpeellisina pidettyjen huolto- tai parannustöiden tekeminen
Modernisointi ja koriste-parannukset tulevan omistajan mieltymysten mukaan

Jos etsitte vain kiinteistöä, joka on täysin kunnostettu eikä vaadi lisätöitä, tämä talo tuskin täyttää vaatimuksianne.
Jos kuitenkin etsit riippumatonta luonteenomaisuutta rauhallisessa ympäristössä, yksityisellä puutarhalla ja mahdollisuudella tehdä parannuksia asteittain, tämä ominaisuus on varmasti katsomisen arvoinen.
Sijainti
Talo sijaitsee viehättävässä kylässä, jossa on oma kirkko ja château. Kylä tarjoaa myös välttämättömiä jokapäiväisiä mukavuuksia, kuten leipomon, kampaajan, autotallin, kahvilan ja ravintolan.
Luontoa ja ulkoilua rakastaville lukuisat kävelypolut alkavat suoraan kiinteistön takaa.
Saint-Cérén ja Gramatin markkinakaupungit, noin 10 kilometrin päässä, tarjoavat kaikki tarvittavat palvelut, kuten supermarketit, kaupat, lääkäripalvelut ja muut tilat.
Rauhallisen ympäristönsä, hallittavan puutarhan ja alueen tunnetuimpien turistinähtävyyksien, kuten Rocamadourin, Gouffre de Padiracin ja Dordognen laakson, läheisyyden vuoksi kiinteistö olisi erinomainen toinen asunto, mutta se olisi myös täysin sopiva pysyväksi asunnoksi.
Energiainf