Villa Chanceladessa, Dordogne

Vain muutaman minuutin päässä Périgueux'n keskustasta ja Auchanin ostoskeskuksesta Marsacissa löydät tämän upean nykyhuvilan, jossa on hyvät mukavuudet, 253 m2 asuintilaa, uima-allas, 100 m2 eristetty ja laatoitettu autotalli sekä upea 4 728 m2:n tontti.
Tämä kiinteistö sijaitsee halutulla asuinalueella ja tekee vaikutuksen siitä hetkestä lähtien, kun saavutte sen ulkotilojen laatuun: moottoroituun porttiin, video-intercomiin, päällystettyyn ajotiehen, maisemien peittämään kallioon ja täydellisesti säilyneeseen puutarhaan. Puutarhan tasolla sijaitseva pääasuinalue tarjoaa huomattavaa mukavuutta tilavalla ja valoisalla 60 m2:n olohuoneella, joka avautuu suoraan terassille, uima-altaaseen ja sen 3 x 5 metrin bioilmakehäiseen aurinkopergolaan.
Erillisestä 20 m2:n keittiöstä on myös suora pääsy 30 m2:n terassille. Makuutilassa on neljä makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, mukaan lukien pääsviitti, jossa on 16 m2:n makuuhuone, 4, 65 m2:n suihkuhuone ja parveke, josta on esteetön näkymä. Talossa on myös 6, 50 m2:n kylpyhuone ja erillinen WC. Pohjakerroksessa on tilava 60 m2:n pelihuone, jota lämmitetään käännettävällä ilmastoinnilla, ihanteellinen biljardihuoneelle, vapaa-ajalle tai kotitoimistolle.
Tähän tasoon kuuluu myös 14, 22 m2:n sisäänkäynti, 12, 86 m2:n komero, toinen WC ja vaikuttava, täysin eristetty 100 m2:n autotalli, jossa on kaksi moottorikäyttöistä ovea. Mukavuuden vuoksi talolla on hyvät ominaisuudet: lattialämmitys koko päätasolla, kääntyvä ilmastointi, termodynaaminen vedenlämmitin ja keskitetty sähkörullalukot, jotka mahdollistavat samanaikaisen avaamisen ja sulkemisen.
Energiatehokkuustodistuksen A-arvosana sisältää avokkaat asuintilat, modernin mukavuuden ja erinomaisen energiatehokkuuden.
Avainpiirteet: Ei työtä; 253 m2:n olohuone; 60 m2:n olohuone; 20 m2:n keittiö; 3 makuuhuonetta, joissa on sisäänrakennettu vaatekaappi; Master-sviitti, jossa suihkuhuone ja parveke; 60 m2:n vapaa-ajanhuone; 100 m2:n erillinen autotalli, jossa on kaksi moottoroitua ovea; 9x4 m:n suolavesiuima-allas ja 3x5 m:n aurinkopergola; lattialämmitys ja käännettävä ilmastointi; Lämpödynaamiset vedenlämmitin; keskitetyt sähkörullaluukut; suljetut alueet, joissa on 4 728 m2; Sähköportti ja videointercom.
Harvinaista omaisuutta tällä alueella, ihanteellinen perheelle, joka etsii tilavaa asumista, korkealaatuisia mukavuuksia ja etuoikeutettua elämäntyyliä vain muutaman minuutin päässä Périgueux'sta. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxques ce bien est exposé sont disposibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englanninkieliset: Huomaa, että Capifrancella on kansainvälinen osasto, joka voi auttaa kääntämisessä. Katso valikoimaamme 20 000 kiinteistöä myytävänä Ranskassa suoraan Capifrance-sivustoltamme. Odotamme innolla unelmiesi kotia!