Kylätalo Lembergssa, Mosel

Thierry melignon virtuaalinen kierros saatavilla! Varoitus: virtuaalinen kiertue voi antaa sellaisen vaikutelman, että jotkut huoneet ovat pienempiä kuin ne todellisuudessa ovat. 3%.COM-neuvonantajasi kehottaa sinua huomaamaan Lembergin kylän sydämessä (57620) rauhallisella kadulla, että tämä viihtyisä kylätalo on täysin remontoitu vuonna 2022.
Tämän kiinteistön edut: - Talo remontoitiin kokonaan vuonna 2022 - mitsubishi-lämpöpumppu - Valokuvapaneelit - Ulkoeristys ja kattoeristys - Hyvä energiatehokkuus (EPC: C) - Viimeaikainen teline - Tasolta pääsy - Veranda suoraan puutarhaan - Pieni puutarha hedelmätarhalla - Muunnettavissa oleva ullakkotila tarjoaa merkittäviä lisämahdollisuuksia (noin 170 m2 kerrospinta-alaa / 120 m2 Carrez Law) kiinteistön kuvaus * Pohjakerros: - Sisäänkäynti aula ja käytävä - Living
Talossa on noin 130 m2 asuintilaa, ja se tarjoaa runsaat tilavuudet, toiminnallisen layoutin ja ennen kaikkea sen edun, että se on heti asumiskelpoinen, ilman työtä. Se koostuu 7 huoneesta, joihin kuuluu 4 makuuhuonetta, ja siitä on hyötyä täydellisestä kellarista sekä ullakoista, jotka tarjoavat merkittävää kehityspotentiaalia. Koko talo sijaitsee noin 448 m2:n suuruisella tontilla, jossa on verannalla, puutarha-alueella ja pieni puutarha.
- suljettu kuisti puutarhaan * ATTIC : - muunneltava ullakkotila, joka tarjoaa noin 170 m2 lattiatilaa / 120 m2 Carrez Law * kellaritilaa : - Sellari, jossa portaat johtavat varastohuoneeseen pohjakerroksessa, jossa on tilaa moottoripyörille tai pienelle autolle ja johon pääsee autotallin kautta - Autotalli noin 30 m2 moottorilla varustetulla portilla ja kauko-ohjaimella - Keittohuone / pesuhuone - 2 isoa kellaria, joista toinen on holvissa maakerroksella * riippuvuudet: - 3 suurta
Huone noin 35 m2 - Ruokailuhuone - Erillinen, täysin varusteltu keittiö, jossa on keskeinen työtaso, ruokailuhuone ja olohuone - 2 kylpyhuonetta: toisessa suihkukoppi, pesuallas ja WC, toisessa suihku, pesuallas ja tilaa pesukoneelle - 4 makuuhuonetta.
Suojat: 1 talon edessä ja 2 puutarhan ulkopuolella * ulkoa: - Taloon pääsee sivusta, jolloin sisään pääsee tasainen kulku - Grassyn alue, jossa on pieni puutarha - Veden talteenottojärjestelmä - Toiminnallinen hyvin sijoitettu talon edessä * tekniset tiedot: - Liitin: ALU / kaksoislasit (eteläpuoli) ja PVC / kaksoislasit (2021) - Rullalukot.
- Siivous: kollektiivinen ja vaatimustenmukainen - Lämmitys ja kuuma vesi: mitsubishi lämpöpumppu (2021), - Valovoimapaneelit (8 paneelia) - 3 savupiippua saatavilla - Kuituoptiikka saatavilla - Kiinteistöverot 2025: 797,- ? (sisältää 273,- ? Kotitalouksien jätevero, joka kerätään erikseen vuodesta 2026).
Lembergissä pääset muun muassa - kouluihin (päiväkotiin, peruskouluun, iltapäiväkouluun ruokalan kanssa lounasaikaan ja keskikouluun), - pankkikonttoriin ja pankkiautomaattiin, - lukuisiin kauppoihin, autokorjaamoihin ja kahteen supermarkettiin (kaasuasema), - ravintoloihin, - postitoimistoon. Natche 10 minuutin päässä, Wingen-sur-moderin rautatieasema 20 minuutin päässä, Sarre-Union 30 minuutin päässä, Sarregueminesiin ja Zweibrückeniin / Deux-Ponts 35 minuutin päässä, Haguenau 50 minuutin päässä.
Deutsch gesprochen / English speaked Lisätietoja tai vierailun järjestämistä varten ota yhteyttä: Thierry melignon at 07 84 97 62 63 Kiinteistöjen myyntiedustaja - rsac sarreguemines 794 871 277 3%.COM Real Estate - Kansallinen verkko, jossa on alennettuja maksuja: 3% sisältäen arvonlisäveron 3%.COM, réseau immobilityer national à moreaus réduits