Villa Cognacssa, Charente

Abriculteurs esittelee ilomielin tämän tyylikkään talon myytävänä Cognacissa (16100).

Vain 5 minuutin päässä Cognacin keskustasta sijaitseva viehättävä 158 m2:n kaupungintalo tarjoaa lämpimän, viihtyisän ja toimivan asuinympäristön.

Pohjakerros avautuu sisäänkäyntiaulaan, joka johtaa miellyttävään ruokasaliin, jossa on täysin varusteltu avokeittiö, joka on remontoitu vuonna 2024, sekä viihtyisään olohuoneeseen, jossa on toimiva takka. Tämän tason täyttää erillinen WC.

Ensimmäisessä kerroksessa nukkuma-alue koostuu kahdesta makuuhuoneesta, joissa on säilytystilaa, ja kylpyhuoneesta, jossa on WC.

Toisessa kerroksessa on ullakkomakuuhuone, toimisto, jossa on kaappi, suihkuhuone WC:llä ja suuri monikäyttöinen huone, joka voidaan mukauttaa tarpeittesi mukaan lisämakuuhuoneeksi, leikkihuoneeksi tai työtilaksi.

Ulkopuolella voit nauttia yksityisestä etelään suuntautuvasta puutarhasta, joka on suojassa näkymältä ja varustettu terassilla, joka on ihanteellinen aurinkoisille päiville. Kolme varastorakennuksen ulkorakennusta täydentää tätä kiinteistöä.

Tämä konjakkialue tarjoaa kaikki mukavuudet helposti ulottuvilla: koulut, kaupat, palvelut, supermarketit ja kuljetukset, mikä tekee arjesta mukavan ja miellyttävän.

Luonteva talo, joka on valmis toivottamaan perheen tervetulleeksi halutulle alueelle, vain askeleen päässä Konjakin keskustasta.

Kohokohtia:
- Eteläinen puutarha, jossa ei ole näköhavaintoja naapureista
Perhekoti valmiina muuttoon
- Ulkorakennukset ja varastot
- Lähellä kouluja ja kauppoja
- Uusi kattila (2026)

Huomaa:
- Kiinteistövero: 1 369 euroa vuodessa (2025)
- Kunto: erittäin hyväkuntoinen
- Yhdistetty julkiseen viemärijärjestelmään

Tavanomainen energiankulutus (kWh/m2): 158 (D)
Arvioidut päästöt (kg CO2/m2. vuosi): 34 (D)
Energiakustannukset min / max: 2 230 €/ 3,060 €
Hintojen viitevuosi: 2021

Myyntihinta: 198 679 € sisältäen arvonlisäveron (myyjän maksamat Abriculteurs-maksut)

Créteil RSAC:lle numerolla 880 255 179 rekisteröidyn myyntiedustaja Estelle Bigouret'n toimituksellisen vastuualueen alla laadittu ilmoitus ilman varojen hallussapitoa. Ilmoitus on laadittu Sarl abriculteurs -yhtiön puolesta, ja sen pääoma on 5 000 euroa, ja se on rekisteröity SIREN-numeroon 837 704 584, ammattikortin numeron CPI 7501 2018 000 025 842 haltijalle, jonka on myöntänyt Paris Centre-de-France CCI, jonka laillinen edustaja on Adrien Piot, jonka pääkonttori on 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Maksuaikataulu löytyy nettisivuiltamme.