Villa Vauginesssa, Vaucluse

Vauginesissa Luberonin sydämessä ja vain viiden minuutin päässä Lourmarinista sijaitseva upea asunto, jossa on 150 m2 asuintilaa ja 20 m2:n itsenäinen liite, tarjoaa poikkeuksellisen ympäristön Provencen sydämessä.

Laajalla 4 751 m2:n tontilla sijaitseva kiinteistö yhdistää Provencal-kiven *bastidonin* aidon viehätysvoiman huolellisesti toteutettuun nykyremonttiin. *bastidon* ja sen laajennus valmistuivat vuonna 2021, kun taas 20 m2:n liite rakennettiin vuonna 2025.

A Provencal koti poikkeukselliset näkymät Luberon.

Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla ja tarjoaa 360 asteen panoraamanäkymät ympäröivälle maaseudulle, viinitarhoille ja Luberonin alueelliselle luonnonpuistolle.

Näkymä on kodin suuri kohokohta: sekä sisätiloista että terasseilta kiinteistö avautuu säilyneelle, quintly provosoidulle luonnonmaisemalle.

Suuret liukuvat alumiiniset kuvaikkunat yhdistettynä kaksoislaseihin takaavat erinomaisen eristyksen ja tulvivat kotiin luonnonvalolla koko päivän ja kaikkina vuodenaikoina. Talolla on A-energiatehokkuusluokitus (DPE).

Ominaisuudet:
6 päähuonetta, sisältäen ison master-sviitin
Talossa on noin 150 m2 asuintilaa, ja se koostuu kuudesta päähuoneesta, joihin kuuluu:
Ulkotiloihin avautuva tilava, kevyt olohuone;
Suuri, täysin varustettu keittiö upealla näköalalla;
Kaksi tilavaa pohjakerroshuonetta;
Suuri yläkerran pääsviitti, jossa on korkeat katot;
Toimistoalue, joka voidaan myös muuttaa nukkumapaikaksi.
Kylpyhuone;
suihkuhuone;
Oma vessa pääsviitissä.

Talon muotoilu antaa asukkaille mahdollisuuden nauttia luonnonvalosta, tilavista määristä ja ympäröivistä maisemista. Nykyaikainen mukavuus ja laadukkaat ominaisuudet

Talo on remontoitu ja laajennettu täysin vuonna 2021, ja se yhdistää perinteiset materiaalit nykyaikaisiin palveluihin.
Keskeisiä piirteitä ovat seuraavat:
- lämpöpumppu;
- lattialämmityksen alla;
- lattian alla oleva jäähdytysjärjestelmä;
- lämpöpumppukäyttöinen kuumavesijärjestelmä;
- alumiini-kaksoislasit;
- hyönteisverhot;
- valokuituoptinen internet;
- hälytysjärjestelmä;
- videovalvonta;
- Ulkovalaistusta ympäri taloa.

Energiatehokkuustodistuksen A-luokitus osoittaa kiinteistön energiatehokkuuden.
septinen järjestelmä on täysin nykyisten standardien mukainen.

Ulkopuolella kiinteistössä on ihastuttavat puitteet, jotka sopivat täydellisesti lempeän Provencal-elämäntyylin omaksumiseen. Yksityisessä, perinteisesti rakennetussa uima-altaassa on täysin laatta ja aurinkoinen kansi, joka rentouttaa mukavasti aurinkoisina päivinä. Tilavat varjoisat terassit laajentavat oleskelualueita tarjoten erilaisia paikkoja illastaa, rentoutua tai ihailla Luberonin maisemia.

Hyvin hoidetussa puutarhassa on yksityisen porausreiän tarjoama automaattinen kastelujärjestelmä. Kiinteistö on myös liitetty verkkovesihuoltoon. Yhteys Canal de Provenceen on mahdollinen suoraan alueella sijaitsevan ulostulon kautta.

Vuonna 2025 rakennettu 20 m2:n erillisrakennus, joka on rakennettu korotetulle perustalle (murtotila), täydentää kiinteistön.
Nykyisten kaavoitusmääräysten mukaan tämä liite voidaan asentaa tarpeisiisi niin allastalona, työpajana, varastotilana, puutarhavajana tai autotallina. Vesihuolto- ja viemäriyhteydet ovat jo käytössä, jotta pyykkihuone, wc ja suihku voidaan asentaa. Sähköjohdot on myös esiasennettu ja ne voidaan mukauttaa aiottuun käyttöön.

Kiinteistöön kuuluu myös polkupyörävarasto ja puinen allasvarustus. Yksityisyyden varmistamiseksi alueella on hienovarainen, mutta elegantti, kasvipeitteinen aita, joka on suunniteltu pitämään villisiat poissa.

Luberonin sydämessä oleva kiinteistö
Tämä talo sijaitsee erinomaisella paikalla tutkimassa etelän ja pohjoisen Luberonin ikonisia kyliä.
Vauginesista pääsee helposti Lourmarinin, Cucuronin, Ansouisin ja Cadenetin kyliin. Kiinteistö tarjoaa myös nopean pääsyn Bonnieuxiin, Lacosteen ja Gordesiin sekä Provencen suuriin turisti- ja kulttuurikohteisiin.

Arvioitu matka-aika
- Lourmarin: n. 3 minuuttia
- Cucuron, Ansouis: 10 minuuttia
- Bonnieux: noin 15 minuuttia
- Aix-en-Provence TGV-asema: noin 40 minuuttia
Marseille: noin 45 minuuttia
Avignon: noin 45 minuuttia
- Gordes: noin 50 minuuttia

Menestyksekäs ennätys loma-asunnoissa
Kiinteistö on ollut menestyksekäs siitä lähtien, kun sitä tarjottiin ensimmäisen kerran loma-asunnoksi. Vieraat ovat arvostaneet erityisesti taloa, sen luontoa, panoraamanäköaloja, rauhallista tunnelmaa ja Luberonin kauneimpien kylien läheisyyttä.

Se on ihanteellinen paikka lomalle Provencessa perheen tai ystävien kanssa, joka sijaitsee etuoikeutetussa paikassa lähellä Lourmarinia.
Tämän talon pääpiirteet Vauginesissa

4,751 m2 maata - 150 m2 asuintilaa - vuonna 2025 rakennettu liite 20 m2 - yksityinen uima-allas - 360 asteen näkymä - lähellä Lourmarinia - 2021 remontti - Energialuokitus A - lämpöpumppu - kuituoptinen internet - porausreikä - suuret terassit - koskematon luonnonympäristö - nopea pääsy Luberonin kyliin

Tämä talo, jossa on uima-allas Vauginesissa, lähellä Lourmarinia, tarjoaa harvinaisen sekoituksen Provencalin aitoutta, nykymukavuutta, luontoa ja panoraamanäköaloja Luberonista.