Omakotitalo Deniassa, Alicante maakunta

Moderni kaupunkitalo rauhallisella asuinalueella Pedreguerissä Tämä kaupunkitalo sijaitsee Muntanya de Pedreguerissa, vajaan kahden kilometrin päässä kaupungista ja vain viidentoista minuutin ajomatkan päässä Déniasta, jossa on helppo päästä palveluihin, rannoille ja monipuoliseen gastronomiaan. Se sijaitsee hyvin hoidetussa kaupungistumistilassa ja jossa on uima-allas, melontatenniskenttä ja jalkapallokenttä.

Kahdessa kerroksessa sijaitsevassa kiinteistössä on moderni keittiö, joka on avoinna ruokailuhuoneelle ja jossa on pääsy omalle terassille, jossa on puutarha ja vesilähde, täydellinen nauttia perheen tai ystävien kanssa. Myös olohuone, jossa on itsenäinen ja suuret ikkunat, saa luonnonvaloa. Lisäksi kiinteistössä on pellettikeitin, jossa on jäähdytinyhteys, ihanteellinen talveen ja vieraskylpyhuone.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatekaappia ja päämakuuhuone, josta pääsee omalle terassille. Kiinteistö on täysin remontoitu erinomaisella viimeistelyllä, kalustettu ja varustettu laadukkailla huonekaluilla.

Lain 10/2025 mukaisesti huomioikaa, että ilmoitettuun hintaan eivät sisälly hankinnasta aiheutuvat kustannukset ja verot:

-Kiinteistövero (ITP): Valencian yhteisössä sovelletaan yleistä 9 prosentin verokantaa (ostajasta tai kiinteistöstä mahdollisesti riippuvia alennettuja verokantoja voi kysyä Valencian verovirasto ATV:ltä). Vero lasketaan kiinteistöjen viitearvon ja myyntihinnan välisen arvon perusteella. Yli miljoonan euron verolliseen jälleenmyyntiin voidaan soveltaa 11 prosentin verokantaa.
-Notaarimaksut: Kuninkaan asetuksella 1426/1989 vahvistetun virallisen tariffin mukaan.
Maarekisterimaksut: Kuninkaan asetuksella 1427/1989 vahvistetun virallisen tariffin mukaan.
-Conveyancing/Administrative Fees (Gestoría): Sisältää noin 400-450 euron arvonlisäveron.
-Lakimiehille, arkkitehdeille, neuvonantajille, tulkeille, NIE-numeroille, asianajajavaltuuksille, asuntolainarahoitukselle tai muille ostajan palkkaamille ammattimaisille palveluille ei ole asiaa.

Kiinteistövälitysmaksut sisältyvät hintaan, ja myyjä maksaa ne kokonaisuudessaan. Valokuvissa tai mainosmateriaalissa olevia huonekaluja, koristeita ja kotitalousesineitä ei oteta huomioon, ellei toisin mainita. Pinta-alat ovat likimääräisiä ja ne voidaan todentaa virallisilla asiakirjoilla. Nämä tiedot annetaan vain ohjeellisia tarkoituksia varten, ja ne voivat sisältää ei-olennaisia virheitä tai laiminlyöntejä. Tarjousta voidaan muuttaa, peruuttaa tai päivittää ilman ennakkoilmoitusta.