Activité du marché : Espagne

Les ventes inscrites chaque trimestre au registre de la propriété, la part achetée par des étrangers, les nouveaux prêts hypothécaires et le nombre mensuel de ventes.

Ventes de logements

Espagne, trim. 2 2026 : 182 637 logements ont changé de propriétaire, -7,1 % sur un an.

Ventes de logements par trimestre

trim. 2 2026: 182 637
Sur un an: -7,1 %
Sur un trimestre: +6,9 %
Pic: 230 755 au T1 2007

Source : Ministère du développement

Variation par rapport au même trimestre de l’année précédente

En hausseEn baisse

Source : Ministère du développement

Ventes de logements, trim. 2 2026

Zone

Plus faible165–1 3192 217–3 5174 240–6 1016 886–10 11320 225–36 500Plus élevé

Source : Ministère du développement

Acheteurs étrangers

Espagne, trim. 2 2026 : les acheteurs étrangers ont représenté 16,8 % des ventes, dont 18 142 résidant en Espagne et 11 510 résidant à l’étranger.

Acheteurs étrangers, part des ventes

trim. 2 2026: 16,8 %
Sur un an: −0,7 pt
Acheteurs étrangers: 30 715

Source : Ministère du développement

Qui a acheté, trim. 2 2026

Acheteur	Part des ventes	Logements
Espagnols résidant en Espagne	82,9 %	151 333
Étrangers résidant en Espagne	9,9 %	18 142
Étrangers résidant à l’étranger	6,3 %	11 510
Autre ou inconnu	0,9 %	1 652

Source : Ministère du développement

Acheteurs étrangers, trim. 2 2026

Zone

Plus faible3,0 %–4,6 %5,5 %–7,0 %9,5 %–10,6 %10,7 %–16,5 %16,9 %–34,5 %Plus élevé

Source : Ministère du développement

Prêts hypothécaires

Espagne, juil. 2026 : 43 372 prêts hypothécaires ont été accordés pour l’achat d’un logement, pour un montant de 7,8 Md €, -3,5 % sur un an.

Prêts hypothécaires accordés par mois

juil. 2026: 43 372
Sur un an: -3,5 %
Sur un mois: -5,5 %
Montant prêté dans le mois: 7,8 Md €
Prêt moyen: 180 785 €

Source : Institut national des statistiques

Prêts hypothécaires, juil. 2026

Zone

Plus faible30–233435–8451 024–1 5411 582–2 0175 422–8 858Plus élevé

Source : Institut national des statistiques

Ventes mensuelles

Le décompte mensuel est moins détaillé mais publié plus tôt. Espagne, juil. 2026 : 61 417 logements vendus, -5,1 % sur un an.

Ventes de logements par mois

juil. 2026: 61 417
Sur un an: -5,1 %
Sur un mois: +3,6 %

Source : Institut national des statistiques

Comment les logements ont changé de propriétaire, sur 12 mois jusqu’à juil. 2026

Type de transmission	Part des transmissions	Logements
Ventes	62,3 %	699 038
Successions	18,8 %	210 956
Donations	2,2 %	24 426
Échanges et autres	16,7 %	187 988

Source : Institut national des statistiques

Ventes mensuelles, juil. 2026

Zone

Plus faible49–460652–1 2111 234–2 1392 409–3 4866 394–12 239Plus élevé

Source : Institut national des statistiques