Villa - Montélimar, Drome

Exclusivite / montelimar / 387 m² / 7 chambres / piscine

dã©couvrez cette exceptionnelle bâtisse de 387 m² construite en 1915, nichée dans un cadre prestigieux. Située dans une copropriété bénévole de 4 lots, profitez d'une tranquillité et d'une qualité de vie remarquable au sein de ce havre de paix dans un secteur prisé.

La maison se compose de 10 pièces spacieuses, offrant un aménagement intérieur lumineux et s'étend sur 2 niveaux. Elle dispose d'une terrasse pour se détendre et d'une piscine pour savourer les journées ensoleillées. Avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.

La cuisine dessert une buanderie et le grand salon qui vous conduira à la pièce maitresse de cette maison avec une belle hauteur sous plafond offrant un volume de vie exceptionnel, elle dessert un atelier, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative ainsi que l'étage qui se compose de 6 chambres et 2 salles d'eau et d'un vaste bureau et sa verrière donnant sur la pièce centrale.

Vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel sur un parc clos et arboré de 5 500 m² constructible avec terrasse, garage et piscine.

Chauffage par pompe à chaleur gainable Eau / Air, cheminée, 2 ballons d'eau chaude, Double vitrage, Tout à l'égout, Source pour arrosage, piscine et pompe à chaleur.
Couverture EST rénovée en 2023, coté Ouest pas de travaux à prévoir.

Cette maison est idéale pour accueillir les grandes familles ou les évènements ainsi que pour tous type de projets locatifs .

Une occasion rare à saisir, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort et élégance se rencontrent.
Profitez de ce véritable havre de paix, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison d’exception !

Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).