Villa - Olargues, Hérault

Charmant hameau sans magasin, à 5 minutes en voiture d'un petit village avec un magasin, situé à 7 minutes en voiture d'Olargues, à 15 minutes de Mons la Trivalle, à 30 minutes de Bedarieux et à une heure de Béziers.

Super jolie maison de campagne avec 145 m2 d'espace habitable sur 1255 m2 de terrain (dont une partie en pente sur la rivière) offrant 5 chambres et 3 salles de bains plus une petite ruine de 30 m2, jaccuzzi et piscine. Superbe emplacement paisible. La maison est vendue avec 7400 m2 de bois non attachés et terrain.

Terrain = Cave d'environ 30 m2 + hall d'entrée de 8 m2 + salon de 25 m2 + cuisine de 15 m2 (four, plaque à gaz, unités inférieures, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, extracteur) menant à une petite terrasse + hall de 5 m2 + WC + salle de bain de 5 m2 (bidet, baignoire et lavabo) + 3 chambres de 10 m2, 10 m2 et 11 m2.

1ère = Hall de 1. 5 m2 + chambre bureau de 15 m2 menant à une chambre en suite de 20 m2 (douche, WC et lavabo) + chambre en suite de 20 m2 (douche et lavabo).

Extérieur = Joli jardin derrière la maison avec piscine et jardin sur le côté de la propriété (en pente vers la rivière) + jaccuzzi dans une belle cour + 2 petites ruines de 30 m2 devant la maison et 15 m2 devant et sur le côté de la maison + bois non attaché et terrain de 7400 m2.

Extras = Chauffage central au bois et au fioul + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 1948 et 2636 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d'environ 455 Euros + il existe une réputation établie de la maison avec un revenu annuel de location de vacances d'été (12-15000 Euros).

Prix = 336. 960 Euros (En haut !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 77198
Taille de la propriété: 145 m2
Surface du terrain : 8 655 m2
Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Référence: FO432000F

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Parking privé/Garage
Possibilité de location
Piscine
Avec terre/jardin