Maison de campagne - Galtelli, Nuoro

Ferme de classe A1 dans l'arrière-pays du golfe d'Orosei avec agriturismo, piscine et terrain à vendre à Galtelì, Sardaigne. Dans la campagne luxuriante dans le golfe d'Orosei, parmi les oliviers centenaires et les vignobles de Cannonau se trouve cette ferme typique de style sarde, utilisée comme un agritourisme de classe A1. Forme comme un fer à cheval, sur un niveau, ce bâtiment à parois blanches souffle autour d'une cour centrale et a les chambres de chaque côté et la salle à manger sur le côté médian.
Avec accès à une véranda de 90 mètres carrés, la salle à manger occupe environ 115 mètres carrés pour 80 à 100 places. Il y a onze chambres, toutes avec salle de bains privative, climatisation et mobilier de style local. Une belle piscine de 50 mètres carrés est équipée d'un solarium pavé et gazebo. L'huile est produite dans les 6 hectares de terres des oliviers centenaires sur 5 hectares, et Cannonau et Vermentino vin dans l'hectare planté de vignes.
La mer à Orosei est à seulement 13 km, et Cala Gonone, Cala Liberotto, Orgosolo et Galtellì sont également très proches. L'emplacement stratégique, les productions agricoles et la chaleur des terres sardes font de cette propriété un investissement sûr pour ceux qui veulent vivre et travailler dans ce coin de paradis.
Propriété ref: SRD3129
Lieu Galtellì, Province: Nuoro, Région: Sardaigne
Classe énergétique: A1
Type: domaine composé de 6 hectares de terrain et d'environ 1000 m2 de bâtiments utilisés comme agritourisme, avec restaurant et piscine
Annexe/s: 1 pièce pour huile d'embouteillage de 20 m2, abri de ferme de 200 m2
Année de construction: 2005, 2015, 2021
État : très bon
Terrain / Jardin: 5 hectares d'oliviers avec 700 oliviers anciens et 1 hectare de vignoble (pour la production de Cannonau et de Vermentino sarde)

Terrasse/Balcon: véranda
Piscine: 10 x 5 m avec chlore

Services publics :
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: disponible
Chauffage: photovoltaïque
Eau : 1 puits de 20 m de profondeur pour une utilisation hygiénique
Électricité: active
Élimination des eaux usées: fosse Imhof
Système de pompe à chaleur photovoltaïque

Partiellement meublé

Distance jusqu'aux services: 2 km
Distance jusqu'aux aéroports principaux: Olbia km 98, Cagliari km 205
Route de gravier: 150 m

Mise en page:
Sous-sol: cave de stockage-entrepôt, environ 60 m2.
Rez-de-chaussée: deux salles à manger de 80 et 35 m2 avec accès à la véranda couverte, toilettes respectives, salle de télévision, cuisine de 36 m2 et toilettes respectives, dressing personnel avec toilettes attenantes, buanderie, débarras, n° 11 chambres doubles d'environ 15 m2 avec accès à la véranda couverte + toilettes respectives