Villa - Giulianova, Teramo

Plongée dans la verdure des collines de Giulianova, surplombant la mer Adriatique bleue, nous vous proposons à la vente une magnifique propriété, Villa Perla. Entourée d'un beau parc, bien entretenu, planté et structuré avec des terrasses en pente vers l'Est, vers le soleil! De là la vue sur la mer est... Touchante, excitante!
La propriété se compose d'une villa principale, de style Art Nouveau, dans un bâtiment unique qui s'étend sur cinq niveaux d'environ 300 m2 par étage, une annexe d'environ 140 m2, plus trois salles extérieures pour l'équipement technologique, et une ancienne écurie pour le stockage des voitures et des chevaux, dans la dernière partie du parc. La superficie du parc est d'environ 4 200 m2.
L'architecture de la résidence est d'une élégance et d'une beauté remarquables, uniques, grâce également à l'harmonie des éléments décoratifs, parfaitement intégrés dans l'environnement urbain. L'avant principal dispose de deux étages avec un escalier d'entrée enrichi par une balustrade en marbre. Les intérieurs sont de haute qualité!
Les fenêtres polychromes, l'escalier en marbre multi-vols, les garde-corps en fer forgé à la main, les précieux stucs, les fresques, les planchers vénitiens, les mosaïques de marbre, les peintures et les sculptures partout, induisent dans l'âme l'agréable et noble sensation que seul l'Art peut donner ! Dans la partie arrière, vers la mer, nous trouvons un grand porche au-dessus duquel repose une belle terrasse avec une vue panoramique spectaculaire.
L'ensemble de la propriété, y compris l'annexe, a fait l'objet d'une importante restauration prudente, visant à préserver tous les éléments architecturaux, artistiques et décoratifs tels que les détails importants des différentes façades, et la consolidation structurelle de tous les étages jusqu'à et y compris la rénovation du toit et d'autres travaux, avec des matériaux technologiquement avancés.
Certaines pièces au grenier et au rez-de-chaussée, ainsi que l'annexe, également rénovée, doivent être complétées avec des finitions personnalisables. De nouveaux systèmes de chauffage, d'eau, d'électricité et de sécurité ont été créés sur tous les étages conformément à la réglementation en vigueur.
Dans les travaux de restauration susmentionnés, le potentiel du bâtiment principal a été examiné et amélioré en le divisant en trois unités immobilières, avec des espaces communs dans les escaliers de raccordement et avec l'inclusion d'un ascenseur qui dessert tous les niveaux. Les trois unités immobilières, décrites ci-dessous, A-B-C, sont interdépendantes mais conçues pour être vendues individuellement. Elles sont totalement autonomes en termes d'accès, d'appareils, de services publics et de services.
Sur demande, nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations techniques et les détails pour l'achat des différentes unités. Au rez-de-chaussée nous avons: garage - salle de gym - taverne - cuisine. A) Au rez-de-chaussée mezzanine: cuisine - buanderie - buanderie - buanderie - salon - salle à manger - trois salles de bains - trois chambres - couloirs.
B) Au rez-de-chaussée : cuisine – salle à manger – salon – salle à manger – bureau – galerie – salle de bains – buanderie – escalier monumental. Au premier étage : quatre chambres – galerie – trois salles de bains – couloirs. C) Au rez-de-chaussée : cuisine – salon – salle à manger – trois chambres – trois salles de bains – une grande buanderie et un vestiaire servant toutes les unités.
1150m2 dont une grande partie peut être construite, ce qui offre la possibilité de construire un bâtiment d'une superficie d'environ 450m2. La Villa Perla, qui remonte au début des années 1900, est un exemple valable d'histoire, d'art et d'architecture parfaitement intégrée à l'environnement environnant. Un espace de vie enveloppant qui évoque des nuances du passé, donnant un sentiment d'harmonie et de tranquillité. Prix négociable!