Villa - Divonne-les-Bains, Ain

Divonne-LES-BAINS. Située dans un environnement calme et résidentiel parmi les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle, construite en 2024 par le constructeur Roch, vous séduira immédiatement.

Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 470 m², elle dispose de 141,85 m² au sol (135,71 m² carrez) et bénéficie d'une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle, offrant la possibilité de créer une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin télé ou jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Trois places de stationnement privatives, dont une avec pré-équipement pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi qu'un local à vélos fermé complètent les prestations.

La maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, brise-soleil orientables offrant ainsi une excellente performance énergétique.
Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés de Divonne-les-Bains, à proximité de la frontière suisse.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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