Villa - Orvault, Loire-Atlantique

Iad France - Peggy Vezin vous propose: orvault - Maison 3 chambres - 1 bureau - Jardin clos - Garage double – Aux portes de Nantes – La Bigeottière, un quartier recherché à Orvault, cette maison de 173m² propose un cadre de vie agréable.Le hall d’entrée, dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Actuellement, une cloison sépare cet espace de la salle à manger exposée plein sud. Il est possible de repenser cet agencement, de mettre en valeur l’escalier central, et ainsi agrandir la salle à manger jusqu’à 26 m².Retrouvez un salon avec cheminée très cocooning et un second salon baigné de lumière, deux espaces à l’ambiance bien distincte.Cuisine indépendante, aménagée et équipée, attenante à une buanderie/arrière aménagée - cuisine très fonctionnelle, avec accès direct au garage. 4 chambres réparties sur deux niveaux :•Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d’eau, WC indépendant.•À l’étage : 2 chambres : dont une de plus de 19 m², 1 dressing aménagé,, 1 salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.À l’extérieur, un jardin entièrement clos.double garage carrelé, cave et stationnements sur la parcelle.confort et équipements :•Chauffage au sol sur les deux niveaux•Aspiration centralisée•Double vitrage•Fibre optique installéelocalisation : Quartier de La Bigeottière – Avec commerces de proximité, écoles, transports en commun et accès rapide à Nantes et au périphérique.les plus pour une vie de famille : l’espace nuit du rez-de-chaussée peut être facilement réinventé en suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Quant à l’étage, il peut être repensé en 3 chambres très facilement aussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.