Villa - Saint-Dolay, Morbihan

Charmante longère au calme avec gîte indépendant et grand terrain – Saint-Dolay (56) Description: Au calme de la campagne, à seulement 7 minutes du centre bourg de Saint-Dolay, découvrez cette belle longère offrant de superbes volumes et un fort potentiel locatif. La maison principale se compose de: Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une véranda, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une grande pièce palière (idéale pour un espace bureau, salon TV ou salle de jeux), 2 chambres dont une avec un point d'eau et wc (possibilité de mettre une douche), une salle d'eau / wc. Le Gîte/Dépendance: Mitoyen à la longère, bénéficiez d'un gîte entièrement équipé avec entrée indépendante et jardinet privé. Parfait pour de la location saisonnière, de la location à l'année ou pour recevoir de la famille/des amis en toute autonomie. Côté extérieur & Prestations : Grand terrain arboré sans vis-à-vis. Garage fermé. Confort thermique : Au Rdc chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur + poêle à bois. À noter: Travaux de finition à prévoir, vous permettant de mettre la maison à votre goût. Assainissement individuel non conforme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 248, soit D, GES: 7, soit B. Yanick chatelain, Agent Commercial immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84758