Villa - Fano, Pesaro and Urbino

1 500 000,00 € négociable. À Fano, à deux pas du centre historique et à environ un kilomètre de la mer de Sassonia, nous vendons une villa individuelle entourée d'un magnifique parc partiellement pavé, idéal pour la détente, et équipé d'un puits sur colonne pour l'irrigation. À l'intérieur du jardin se trouve une grande cour surélevée, pavée et éclairée, bordée de murs en briques, parfaite pour des moments de tranquillité. La propriété, entièrement sécurisée, est entourée de murets sur tout son périmètre. Très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et portes-fenêtres, elle se déploie sur trois niveaux : le sous-sol comprend une grande cave (actuellement utilisée comme buanderie) avec chaufferie attenante, deux pièces de rangement pratiques, une salle de bains entièrement rénovée avec une douche spacieuse et un sèche-serviettes ; un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui se compose d'un hall d'entrée lumineux avec porte d'entrée vitrée et portes coulissantes intérieures en verre, d'un confortable escalier central en bois et de murs en briques. On trouve au rez-de-chaussée un vaste séjour en mezzanine avec une cheminée du XVIIIe siècle, un espace détente avec une cheminée en pierre, un couloir spacieux baigné de lumière grâce à une grande fenêtre donnant sur le jardin, une salle à manger confortable, une cuisine dînatoire avec coin repas attenant et une salle de bains avec fenêtre. L'escalier principal, ou secondaire, mène au premier étage, qui comprend quatre chambres avec fenêtres. Trois d'entre elles disposent d'une salle de bains avec fenêtre, une autre d'un placard, et la suite parentale est dotée d'un dressing et de portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse. Le balcon est également accessible depuis la chambre adjacente à la suite parentale, toutes deux situées au sud-est de la maison.
Sols en marbre d'origine et parquet clair/foncé.
Portail automatique, parking sur place, système d'alarme et chauffage indépendant avec radiateurs en fonte et vannes thermostatiques.
Nécessite des travaux de modernisation. Évaluation de l'efficacité énergétique en cours.
RÉF. C/357