Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

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Loyer 563€ CC – Éligible APL
C'est un ptit T1 mais franchement super bien foutu, rénové propre et moderne, et surtout très calme. C'est dans le coin recherché du bd Gambetta, tout est à 2 pas (tram, commerces, mer à env. 10 min à pied).
L'appart fait env 27m², agencé en longueur avec une vrai pièce de vie séparée de la cuisine.

Pièce principale / chambre
Dès l'entrée tu tombes sur la grande chambre-séjour, murs gris clair, lumière LED au plafond.
Il y a :
• un lit double avec sommier et matelas quasi neufs
• un canapé gris en face du lit, assez large pr recevoir du monde
• une commode blanche pr ranger (3 tiroirs)
• clim réversible murale au-dessus du canapé, très utile à Nice
• grande fenêtre double vitrage donnant sur les immeubles modernes du quartier
L'espace est assez épuré, propre, ambiance un peu “hôtel”, très agréable.

Dressing séparé
Vrai plus : une pièce dressing indépendante, avec étagères, colonnes de rangement, penderie, tiroirs… parfait pr qn qui veut pas tt entasser dans la chambre. Rare ds cette gamme de prix.

Cuisine séparée, équipée moderne
Cuisine tout en gris anthracite, plan de travail pierre claire, éclairage LED sous meubles hauts.
Tu as :
• four encastré moderne
• micro-ondes intégré
• plaque induction
• grand frigo-congélo inox
• lave-vaisselle intégré
• évier noir, robinetterie assortie
• table bois clair + 2 chaises
C'est une vraie cuisine pr cuisiner, pas un coin kitchenette.

Salle de bain + WC (ensemble), full rénovée
Salle d'eau très propre, carrelage gris clair et bois.
Équipements :
• grande baignoire avec pommeau pluie + douchette
• lave-linge LG sous le meuble vasque
• meuble vasque blanc, rangements, miroir
• WC suspendu
• sèche-serviettes chromé
• niches pr produits
C'est moderne et très fonctionnel.

En résumé
• T1 rénové
• lit + canapé + clim
• vraie cuisine moderne + lave-vaisselle
• dressing séparé
• lave-linge dans sdb
• quartier bd Gambetta (Nice)
• 563€ / mois charges comprises
• Eligible APL