Villa - Palafrugell, Province de Gérone

Maison de ville centrale avec jardin
construite dans le style et le charme des années 1920, cette maison a conservé son état d'origine remarquable, un style rustique qui évoque l'élégance intemporelle du Baix Empordà.
Idéalement située au cœur de Palafrugell, elle bénéficie d'un accès direct à toutes les commodités.
Proximité du littoral : à seulement 4 kilomètres des plages de renommée mondiale de Calella, Llafranc et Tamariu.
Orientation parfaite : exposée plein sud, elle offre une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces et une vue dégagée sur la ville et son jardin privatif.
Surface habitable de 160 m² sur un terrain de 239 m², dont 105 m² de surface utile et un jardin privatif de 145 m².
L'agencement privilégie une fonctionnalité classique, séparant l'espace de vie de l'espace nuit.
REZ-DE-chaussée (séjour)
L'entrée par le hall mène à un charmant séjour avec cheminée. Plus loin, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau, puis la salle à manger et la cuisine.
Sous l'escalier, un espace idéal permet d'aménager un petit cellier ou une cave à vin.
La salle à manger s'ouvre sur une véranda d'environ 20 m².
La véranda comprend une salle d'eau avec douche et un puits privé.
Premier étage (chambres)
Chambres de caractère : Trois chambres doubles, dont la suite parentale avec accès à un balcon et une salle de bains privative avec baignoire.
Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.
La maison dispose d'un puits privé, une ressource précieuse pour l'entretien du jardin.
- ÉTAT : Occasion, bon état, style rustique
- surface habitable : 105 m²
- surface construite : 160 m²
- chambres DOUBLES : 4
- salles de bains : 2
- Chauffage au gaz naturel
- Jardin privatif et puits
- CHG00330214001
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 5SH0LF01G
- Taxe de mutation : Taux en vigueur
- Frais de notaire et d'enregistrement à la charge de l'acquéreur, selon les taux applicables
- Numéro d'enregistrement AICAT : 1631
- Numéro API : 196
- Propriétaire peu important