Villa - Le Plessis-Trévise, Val-de-Marne

Iad France - Corinne Casenave vous propose: * au plessis-trévise *. Située dans le secteur prisé du val roger au calme et à proximité des commodités (centre-ville, commerces, écoles, collège, gare), cette ravissante maison indépendante d'une surface de près de 90 m² au sol et 89 m² habitables a été entièrement rénovée à neuf avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, pour offrir un espace de vie fonctionnel alliant confort et modernité.Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un espace optimisé équipé de plusieurs placards de rangements, une vaste pièce de vie de près de 37 M² comprenant une belle cuisine entièrement aménagée, équipée et ouverte sur un superbe séjour traversant baigné de lumière grâce à sa double orientation avec accès direct à la terrasse et des toilettes indépendantes avec lave-mains.À l’étage : Un dégagement dessert deux jolies chambres avec placards de 12.68 m² et 12.78 m² dont une avec balcon, un bureau ou chambre pour enfant avec placard ainsi qu’une magnifique salle d’eau avec mur chauffant et toilettes. Vous trouverez dans les combles un espace de stockage et une chaudière Frisquet à condensation de 2021.En extérieur : Pour profiter pleinement des beaux jours, une agréable terrasse exposée sud-ouest sans vis-À-VIS ainsi qu’un coin relaxation avec jacuzzi vous offriront un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Un garage indépendant pour un véhicule avec porte motorisée et prolongé d’un grand atelier vient compléter les prestations de cette maison à la décoration et aux finitions soignées, idéale pour jeunes couples ou familles. Vous aurez également la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l’allée équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques.Les + : état impeccable / rénovation complète de l’intérieur en 2021 - ravalement refait en 2022 - Double vitrage - chauffage au sol y compris à l’ÉTAGE - climatisation réversible dans chaque chambre / VMC double flux - volets roulants électriques dans toute la maison - Fibre optique / RJ45 dans chaque pièce - Interphone / Visiophone avec ouverture à distance, caméras et alarme pour les équipements assurant votre sécurité - Portail et porte de garage motorisés - Adoucisseur d’eau - logement économe avec une performance énergétique et climatique classée C. Copropriété de sol sans charges ni syndic de copropriété.Vous bénéficierez du calme d’un secteur pavillonnaire tout en étant proche des commodités :•à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège•Gare rer e villiers-SUR-MARNE / le plessis-trévise à 19 minutes à pied•Divers centres commerciaux à 10 minutes en voiture.•Arrêt de bus à 3 minutes à pied.•Accès autoroutes A4 - A104.une visite s’impose ! Vous serez conquis ! Coup de cœur garanti !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Casenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 799842919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.