Appartement - Launaguet, Haute-Garonne

À proximité immédiate de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Launaguet, découvrez ce bel appartement T2 de 39,30 m² Carrez, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2016.

En bon état, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et surtout par sa grande terrasse abritée de 16 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Un appartement agréable à vivre

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Cette terrasse de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, permet d'installer facilement un espace repas et un salon extérieur.

L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.

Deux stationnements complètent ce bien :

Une place de parking en sous-sol ;
Une place de stationnement extérieure.

Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location selon le projet de l'acquéreur.

Un emplacement au calme, proche de Toulouse

Situé à Launaguet, dans le quartier résidentiel des Sables, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible tout en restant proche des commodités.

Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles : supermarché, boulangerie, restauration, pharmacie et services de proximité se trouvent dans le secteur. Le supermarché Le Marché de Filiz est notamment situé à environ 300 mètres, tandis que d'autres commerces et services sont accessibles dans un rayon d'environ 1 km.

Des transports en commun accessibles à pied

La desserte en transports constitue un véritable atout.

Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate de la résidence :

Carnot : environ 4 minutes à pied ;
Chemin des Izards : environ 5 minutes ;
Las Clotos : environ 5 minutes ;
Condorcet : environ 7 minutes ;
Moulis : environ 9 minutes.

Les lignes de bus 26 et 60, accessibles à pied depuis le logement, permettent de rejoindre les secteurs de Toulouse et d'effectuer les correspondances avec le réseau Tisséo.

La proximité de la route de Launaguet et de la route de Bessières facilite également l'accès au nord de Toulouse ainsi qu'aux principaux axes routiers de l'agglomération.

Écoles et enseignement supérieur

Le secteur est également intéressant pour les familles comme pour les jeunes actifs.

Plusieurs établissements scolaires sont implantés à proximité, notamment les écoles Arthur Rimbaud, Jean Rostand et Les Sables, ainsi que le collège Camille Claudel à Launaguet.

Pour l'enseignement supérieur, la proximité du nord de Toulouse permet de rejoindre rapidement plusieurs établissements universitaires et grandes écoles situés dans l'agglomération toulousaine, notamment les campus de Toulouse-Lautrec, Université Toulouse Capitole, TBS Education et les établissements du secteur de Rangueil grâce aux transports en commun et aux correspondances Tisséo.

Les atouts du bien
T2 – 39,30 m² Carrez
Résidence récente de 2016
1er étage sur 3
Excellent état
Terrasse abritée de 16 m²
Exposition Ouest
Vue dégagée et sans vis-à-vis
Environnement calme
2 stationnements, dont 1 en sous-sol
Commerces et services à proximité
Bus 26 et 60 accessibles à pied
Accès rapide à Toulouse
Écoles et établissements scolaires à proximité
Vendu libre

Un appartement particulièrement agréable à vivre, associant calme, espace extérieur, stationnements et proximité de Toulouse. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Surface carrez : 39.3 m²