Corps de ferme - Cinigiano, Province de Grosseto

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 300 m2
14 chambres
4 chambres
2 salles de bains
A rénover
Chauffage: Indéfini
Cuisine à manger

description interne:
Ce domaine agricole est situé dans la municipalité de Cinigiano (GR), dans le hameau de Porrona, au coeur du Montecucco D. O. C. Zone et à quelques kilomètres de la prestigieuse région Brunello di Montalcino. Le complexe agricole se compose d'un bâtiment principal répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il ya un entrepôt spacieux, une cave, un garde-manger, une toilette, et un rangement sous-air, d'une superficie totale d'environ 152 m2.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, abrite les principaux salons, y compris une kitchenette, salle à manger, salon, 4 chambres, un couloir, et une salle de bains, totalisant environ 148 m2. La structure nécessite des rénovations mais conserve le charme des maisons rurales traditionnelles toscanes et offre de nombreuses possibilités de personnalisation.

Description externe :
Le domaine s'étend sur 22.60 hectares de terres, avec plus de 17 hectares de terres arables. Il y a un vignoble de 0.50 hectares, autorisé pour l'enlèvement et la replantation, une oliveraie de 0.86 hectares avec environ 270 arbres, et 0.38 hectares de pâturages de gommage.
La terre arable, avec son terrain favorable et son exposition, est idéale pour de nouvelles plantations de vignes, tandis que d'autres zones sont bien adaptées pour la culture des oliveraies ou des céréales et cultures fourragères. Le domaine central est accessible par une route privée de 200 mètres. De plus, il y a diverses annexes agricoles, dont deux hangars à outils, une porcherie, et un bâtiment utilisé comme une poulailler, stockage et four.
La propriété offre une excellente opportunité de développement pour ceux qui cherchent un domaine agricole avec un potentiel d'expansion et de diversification.

Distances:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Mer: 40 km
Sienne: 60 km
Florence: 150 km

Réf. A2617TA2474697A