Casa de fazenda em Cinigiano, Província de Grosseto

Características principais:

Superfície de aproximadamente 300 m2
14 quartos
4 quartos
2 casas de banho
A ser renovado
Aquecimento: Indefinido
Eat-in cozinha

Descrição interna:
Esta propriedade agrícola está localizada no município de Cinigiano (GR), na aldeia de Porrona, no coração da área Montecucco D. O. C. e a poucos quilômetros da prestigiada região de Brunello di Montalcino. O complexo agrícola consiste em um edifício principal espalhado por dois níveis. No piso térreo, há um armazém espaçoso, uma adega, uma despensa, um banheiro e uma área sob o piso, aproximadamente uma área de armazenamento total 15.
O primeiro andar, acessível através de uma escada externa, abriga os principais alojamentos, incluindo uma kitchenette, sala de jantar, sala de estar, 4 quartos, um corredor e um banheiro, totalizando cerca de 148 metros quadrados. A estrutura requer renovação, mas mantém o charme das casas rurais tradicionais da Toscana e oferece amplas oportunidades de personalização.

Descrição externa:
A propriedade abrange 22. 60 hectares de terra, com mais de 17 hectares de terra arável. Há uma vinha de 0, 50 hectares, autorizada para remoção e replantação, um olival de 0, 86 hectares com aproximadamente 270 árvores e 0, 38 hectares de pastagem. Além disso, há uma floresta de copa de 3, 04 hectares para corte, localizada no mesmo município.
A terra arável, com seu terreno favorável e exposição, é ideal para o plantio de novas vinhas, enquanto outras áreas são bem adequadas para o cultivo de olival ou cereais e forragem. A propriedade central é acessível através de uma estrada privada de 200 metros. Além disso, existem vários anexos agrícolas, incluindo dois galpões de ferramentas, um porquinho e um prédio usado como galinheiro, armazenamento e forno.
A propriedade oferece uma excelente oportunidade de desenvolvimento para aqueles que procuram uma propriedade agrícola com potencial de expansão e diversificação.

Distâncias:
Cinigiano: 5 km
Paganico: 10 km
Montalcino: 30 km
Brunello di Montalcino: 30 km
Grosseto: 15 km
Mar: 40 km
Siena: 60 km
Florença: 150 km

Ref. A2617TA24474697A