Maison de campagne - Sax, Province d'Alicante

# Spacieuse villa rustique avec jardin, piscine et dépendance — 3 (possibilité de 4) chambres, près de Sax

Charmante villa de campagne offrant un style de vie espagnol décontracté sur un terrain généreux et entièrement clôturé. Solide et pleine de caractère, avec un bel espace extérieur, cette propriété est idéale pour quiconque souhaite une maison familiale confortable, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle se situe à seulement 3 km de Sax (accessible en VTT en raccourci).

# Aperçu

- Chambres : 3 chambres doubles (possibilité d'en créer une 4e)

- Salles de bain : 1 (possibilité d'ajouter une salle de bain attenante dans la casita)

- Grande cuisine avec accès direct aux espaces extérieurs

- Immense véranda/terrasse vitrée donnant sur le jardin – exposition sud et agréablement ensoleillée en hiver

- Salon rustique avec cheminée – espace de vie chaleureux et authentique

- Terrain entièrement clôturé avec verger séparé et terrasse aménagée

- Piscine hors sol, barbecue/cuisine d'été et casita (possibilité de la transformer en studio indépendant avec salle de bain)

- À seulement 3 km de Sax – emplacement paisible à la campagne avec accès rapide aux commerces et services

# Aménagement

- Grande véranda/terrasse vitrée et lumineuse : un espace exposé plein sud, idéal en toute saison – baigné de soleil en hiver et parfait comme véranda, salle à manger ou espace détente avec vue sur le jardin. - Cuisine : spacieuse et fonctionnelle, avec un accès facile aux espaces extérieurs aménagés – idéale pour cuisiner en famille et dîner en plein air.

- Salon rustique : ambiance chaleureuse avec un poêle à bois/cheminée qui crée un point central accueillant.

- Chambres : deux très grandes chambres doubles et une troisième chambre ; l'agencement intérieur offre également la possibilité de créer une quatrième chambre si nécessaire.

- Salle de bain : une salle de bain principale ; la casita offre la possibilité d'être transformée en annexe indépendante avec salle de bain privative si une salle de bain supplémentaire est requise.

# Extérieur et terrain
- Terrain divisé en deux zones principales :

- Verger : arbres fruitiers variés, oliviers et potager – idéal pour les amateurs de jardinage.

- Terrasse aménagée : terrasse spacieuse avec barbecue/cuisine d'été – parfaite pour les réunions estivales, et piscine hors-sol pour se rafraîchir.

- Casita : bâtiment indépendant sur le terrain qui pourrait être transformé en une annexe indépendante confortable d'une chambre avec salle de bain privative – excellent potentiel pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. - Entièrement clôturé : terrain privé et sécurisé avec un grand parking et un espace suffisant pour les véhicules.

- Aménagements pratiques : réservoirs d'eau et espaces extérieurs fonctionnels favorisant l'autonomie et l'entretien du jardin.

# État et rénovation

- La propriété est solide et habitable, mais bénéficierait de *petits travaux de rénovation et d'embellissement* pour exploiter pleinement son potentiel.

- Améliorations recommandées : modernisation des finitions de la cuisine et de la salle de bain (si souhaité), achèvement de la transformation de la casita, rafraîchissement des finitions intérieures et entretien de la piscine et des espaces barbecue/cuisine extérieure.

- Avec quelques travaux, cette maison offrira un excellent rapport qualité-prix et un cadre de vie rural très confortable. Des dépendances supplémentaires pourraient également être rénovées.

# Situation et cadre de vie — Région de Sax

Sax est une commune dynamique, réputée pour son château historique et son spectaculaire festival annuel des *Maures et des Chrétiens*, une célébration haute en couleur avec costumes élaborés, défilés et esprit communautaire. La ville propose d'excellentes options de shopping, de restauration et d'activités culturelles, avec près de *50 bars et restaurants* au choix.

Pour ceux qui envisagent de s'installer à Sax, cette ville offre un accueil chaleureux et convivial. Les services essentiels sont facilement accessibles, notamment un centre médical ouvert 24h/24, et les liaisons de transport vers Alicante et au-delà sont excellentes.

# Pourquoi cette propriété est une excellente opportunité

- Grand terrain exposé plein sud avec un verger productif et des espaces de vie extérieurs modulables.

- Fort potentiel locatif ou dépendance pour les hôtes une fois la casita rénovée (revenus supplémentaires possibles).

- Cadre rural paisible, à quelques minutes en voiture (ou à vélo) de Sax : le meilleur de la tranquillité de la campagne avec un accès facile à la ville.

- Travaux de rénovation abordables : une modernisation apportera une forte plus-value sans travaux de structure importants.

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Adoptez le charme paisible de la campagne espagnole avec cette charmante villa rustique : un mélange harmonieux d'espaces de vie extérieurs, de potentiel agricole et de pièces familiales confortables. Avec un peu d'attention, elle deviendra une superbe résidence principale ou un excellent investissement.

Contactez notre équipe locale (plus de *22 ans d'expérience* dans la région de Sax) pour organiser une visite ou discuter d'idées de rénovation et d'estimations de coûts potentiels — nous vous guiderons à chaque étape avec un service amical et professionnel.