Villa - Saint-Valérien, Yonne

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Charmante Maison de Caractère à Saint-Valérien - Idéal pour une Grande FamilleNichée dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Valérien, cette superbe maison de caractère rénovée de 226m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille en quête de confort et d'authenticité.Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 26.84m², idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC , ainsi qu'un triple séjour de 64m2 environ trés lumineux complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et confortable pour les membres de la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau. Les espaces sont bien agencés et offrent une grande fonctionnalité au quotidien.Le sous-sol total permet un aménagement idéal selon vos besoins.La maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et des convecteurs et radiateurs pour un confort thermique optimal.L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un jardin paysager pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez créer un coin détente ou organiser des repas en plein air en toute quiétude.Enfin, la maison est située dans un quartier calme et familial, proche des commodités, des écoles et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien.Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.