Villa - Assignan, Hérault

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Niché dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Édifiée en 2001 et parfaitement entretenue, la propriété se compose de trois habitations de plain-pied pour une surface totale d'environ 150 m² :

Une maison principale de 80 m² (2 chambres)
Un appartement T2 d'environ 40 m²
Un studio d'environ 30 m²

Le tout complété par de belles prestations : garage avec buanderie, cave, cuisine d'été équipée, terrasse couverte et piscine enterrée 8 x 4 m automatisée.

Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² encore constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets.

Imaginez une vie où chacun dispose de son espace en toute indépendance : famille intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, ou revenus locatifs immédiats.
Le confort est au rendez-vous avec une isolation performante (murs et toiture), double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffe-eau solaire avec panneaux.
Située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette propriété allie sérénité, fonctionnalité et potentiel.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à exploiter selon vos envies.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Nathalie bulet entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°491 564 555 Greffe de beziers) 06 38 01 55 18 (réf. 604359 )