Villa - Monségur, Gironde

Près de Monségur- Charmant domaine au coeur de la campagne Cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement rural privilégié, sans voisinage immédiat, offrant une vue dégagée sur les terres agricoles environnantes. L’ensemble s’articule autour d’une maison d’habitation principale récemment rénovée, dont la distribution intérieure préserve des éléments d'origine tels qu'un escalier en pierre, des cheminées ou encore un vieil évier en pierre. La partie vie se compose d'une cuisine en bois massif avec cheminée en pierre, semi-ouverte sur un séjour aux volumes généreux en pierres apparentes. En retrait, une spacieuse buanderie lumineuse équipée d'une seconde cheminée en pierre offre une surface complémentaire modulable selon les besoins. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d'eau avec WC et d’un second WC indépendant. Une pièce supplémentaire est prête à être aménagée en salle d'eau secondaire. Des travaux restent à prévoir pour l'entrée principale ainsi qu'une pièce de réception possédant un évier ancien et une cheminée. Le bâti se prolonge par une grange attenante en pierre, remarquable par sa hauteur sous faîtage et sa charpente apparente. Ce volume important offre de multiples perspectives d'aménagement, telles que la création d'un gîte, d'une vaste salle de réception, d'un espace de télétravail ou d'une salle de jeux. Selon vos projets, cet espace pourrait également accueillir un atelier d'artiste ou une zone bien-être (spa/salle de sport), sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le terrain accueille également deux dépendances indépendantes : un ancien chai caractérisé par une ouverture voûtée et ses poutres d'origine, ainsi qu'un séchoir traditionnel. L'extérieur, arboré avec soin, souligne l'atmosphère paisible et le caractère authentique de cet ensemble immobilier.