Corps de ferme - Cortona, Province de Arezzo

Principales caractéristiques
Surface totale : 230 m2 (maison principale)
Dépendance : 80 m2, divisée en 2 appartements indépendants
Terrain : 12 000 m2 (jardin, verger, 2 serres, hangar à outils)
Piscine: Oui, avec système d'eau salée
Veranda: Spacieux, relié à la cuisine à manger
Chambres: 3 (chambre principale avec salle de bains privative)
Salles de bains: 3 (1 en-suite, 2 en haut)
Systèmes : Eh bien, chauffage GPL, système photovoltaïque de 10 kW
Parking: 9 places de stationnement couvertes
Emplacement: Pied de la colline Cortona, vue panoramique

Désignation des marchandises
Au pied de la colline de Cortona, nous vous proposons à la vente une ancienne ferme magnifiquement restaurée de 230 m2, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu et d'un verger, avec un total de 12 000 m2 de terrain, dont deux serres et un hangar à outils.

La ferme s'étend sur deux niveaux, avec un escalier extérieur menant à une charmante terrasse donnant sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux et un bureau, avec de nombreux espaces lumineux. La grande cuisine à manger est un autre point fort, offrant un accès direct à la véranda, idéal pour les repas en plein air et la détente.

Au premier étage, la propriété dispose d'une chambre principale avec salle de bains privative, d'une deuxième chambre double, d'une petite chambre et d'une deuxième salle de bains, offrant un grand espace pour la famille ou les invités. La villa est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW, chauffage GPL, et d'un puits pour l'approvisionnement en eau.

La dépendance de 80 m2 est divisée en deux appartements indépendants, idéal pour accueillir famille, amis, ou dans le cadre d'une entreprise liée au tourisme, compte tenu de la position stratégique et des caractéristiques de la propriété. La propriété comprend également 9 places de stationnement couvertes, réparties sur les deux entrées, assurant un accès facile pour plusieurs véhicules.

Cette résidence est parfaite en tant que maison privée, mais en raison de sa nature et de sa disposition polyvalentes, elle est également idéale pour se transformer en entreprise hôtelière, comme un bed and breakfast ou agriturismo, grâce à l'environnement paisible et à la proximité de Cortona, l'un des joyaux de la Toscane.

Distances
Cortona - environ 10 km
Lac Trasimeno - environ 20 km
Pérouse - environ 40 km
Florence - environ 1 heure et 30 minutes en voiture
Sienne - environ 1 heure en voiture

Réf. A1190RA9433