Villa - Fayence, Var

Iad France - Aurélie Buiret vous propose: Propriété comprenant deux logements, grand terrain de 4000 m², piscine et vue dégagée - Potentiel locatif ou projet familial - Maison entièrement de plain-pied.Idéalement située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur un magnifique terrain arboré de 4000 m², offrant une vue dominante et dégagée.La maison, initialement construite dans les années 70 et depuis soigneusement rénovée, propose aujourd’hui deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil d’un proche, investissement locatif, ou encore regroupement en une seule grande habitation.Premier logement – T3Ce premier appartement, chaleureux et fonctionnel, se compose de :•Une cuisine,•Deux chambres,•Une salle de bain,•Un WC indépendant.Second logement – T3/T4 modulableCe second espace de vie, très lumineux et récemment modernisé, comprend :•Une grande pièce de vie ouverte : salon, salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée,•Deux chambres,•Une salle de bain,•Un WC indépendant,•Une vaste pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme chambre, mais entièrement modulable :→ possibilité de la rattacher à l’autre appartement,→ ou de l’intégrer pour transformer le logement en T4,→ ou encore de créer deux beaux T3, ou un T2 + un T4 selon vos besoins.Les plus•Grand garage,•Buanderie en sous-sol + cave,•Grande piscine couverte avec abri ouvrable intégralement en été, idéale pour profiter de la baignade toute l’année,•Terrain arboré, ambiance nature & tranquillité,•Climatisations réversibles,•Belle luminosité dans l’ensemble de la maison.•Deux accès indépendants avec portails automatiquesUn bien rare, polyvalent et chaleureux. Un lieu de vie offrant calme, volumes, nature et flexibilité. Quelques rafraichissements sont à prévoir au niveau des sanitaires, et d'une des deux cuisines.Cette propriété représente une très belle opportunité, que vous recherchiez :•un projet familial,•un bien permettant d’avoir un espace indépendant pour un proche,•ou un investissement locatif rentable grâce aux deux logements modulables.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.