Villa - St.-André-de-Cubzac, Gironde

Spacieuse maison en pierre, jardin & piscine à seulement 40 minutes du centre de Bordeaux. Située dans un village avec commerces, restaurants et club de tennis, la maison dispose de 5 chambres, de grands espaces de vie, de beaux espaces extérieurs et de dépendances utiles. Il y a un espace habitable total de 350m2, aménagé sur deux niveaux.
Voici la dispositionRez-de-chaussée:Entrée – 17m2Salle de séjour – 61m2Salle à manger – 34m2Cuisine – 17m2Study – 31m2Chai – 62m2WC – 2m2Salle de séjour – 48m2Salle de bain – 13m2Study – 13m2Salle de bain / bureau avec salle de douche – 25m2Salle de séjour – 19m2Salle de séjour / bureau avec salle de douche – 15m2Salle de séjour – 12m2Salle de bain – 22m2Salle de bain – 10m2Salle de bain – 16m2WC – 2m2Salles de séjourInformations complémentairesConstruction en pierre avec éléments d'époque, y compris poutres apparentes, cheminées et murs exposés.
Chaudière à granulésDouble vitrage (bois et PVC)Efficacité énergétique estiméeOutsideLe terrain s'étend sur environ 1,900m2 et est clos.Piscine (chlore, non chauffée)Terrasse couverteGarageWellPorte automatiqueExtraits – environ 185m2 offrant un potentiel de conversion ou d'utilisation professionnelle (sous réserve de permissions)SituationLa propriété est située dans un village à proximité de Bordeaux.La ville voisine de Saint-André-de-Cubzac est située sur la rivière Dordogne.
Cette partie de la Gironde offre un équilibre de vie et d'accessibilité, avec des commerces, des écoles et des services locaux à proximité. La région environnante est connue pour ses vignobles, ses paysages ouverts et son rythme de vie détendu.
D'autres villes et villages à proximité qui sont agréables à explorer seraient Bourg, Blaye, Libourne, Saint-Émilion et FronsacBordeaux, avec son aéroport international, des connexions TGV et des musées, des restaurants fabuleux et des boutiques indépendantes, peut être atteint en environ 30 minutes. Si vous êtes peut-être à la recherche d'une propriété qui serait dans un bon endroit pour accéder à l'école internationale à Bordeaux, cette maison pourrait bien être à envisager.
En bref:Chambres: 6Salles de bain: 3Réceptions: 3Espace habitable: 350m2Taille du terrain: 1900m2 Taxe foncière: 1 100p. a. Cote DPE: Réchauffement: Chaudière à granulés & cheminéesDrainage: réservoir septiquePlaceaux: DiscretDistance aux commerces: 5 minDistance à la côte: 1hDistance à la gare: 15 min d'entraînement & 35 min de trajet en train vers le centre de BordeauxDistance à l'aéroport: Bordeaux, 40 minS'il vous plaît noter: Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur.
Toutes les localisations et tailles sont approximatives. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.