Villa - Uhlwiller, Bas-Rhin

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3%.COM - En exclusivité à uhlwiller, charmante maison rénovée avec goût de 140m2 habitables, 3 chambres, 1 dépendance.

-- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village situé au Sud-Ouest du canton de Haguenau, une maison où poser vos valises avec une dépendance qui laisse libre cours à vos envies, dans un environnement très calme alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- idéal artisan ou grande famille---

--- Vous trouverez plus photos sur notre site troispourcent

-- La maison, dispose de 3 chambres + 1 dépendance aménageable notamment à l'étage, avec un bel espace de type loft (cathédrale) ainsi que 2 garages en rez-de-chaussée.

Composition :
-- Au rez-de-chaussée.
- 1 grande entrée (9m2) équipée de rangements.
- 1 cuisine équipée (11m2) semi-ouverte sur le salon/salle à manger.
- 1 salon/salle à manger (44m2) équipée d'un insert à pelets avec accès extérieur (coté cour).
- 1 wc séparé avec lave-mains.

-- Au 1er étage.
- 1 bel espace de 18m2, utilisation selon vos envies (salle de jeux/bureau/coin lecture...).
- 1 chambre (20m2) équipée d'espaces de rangements et d'une clim réversible.
- 1 chambre (12m2) équipée d'une clim réversible.
- 1 chambre (11m2) équipée d'une clim réversible.
- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque).
- 1 wc séparé.

-- Au Combles :
- 1 grand espace aménageable (40m2 sol).

-- À la cave :
- diverses pièces de stockage avec accès extérieur (coté cour).
- chaufferie/buanderie

-- À l'extérieur :
- 1 cour.

-- Dans la Dépendance (~70m2) :
(Toiture, charpente et planchers refaits à neuf)

Au Rez-de-chaussée
- 1 grand garage avec porte motorisé.
- 1 box couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier/stockage.

À l'Étage :
- 1 grand espace (cathédrale) aménageable (salle de sport, rangements/ateliers/stockages/ beau projet d'aménagement possible...).

-- Autres informations :
-- Maison très bien entretenue et remise aux goûts du jour.
-- Fenêtres double vitrage.
-- Système de chauffage par Clim reversible (2024) et insert pelets (2019).
-- Chauffe-eau thermodynamique (200L) de 2024.
-- Adoucisseur d'eau.
-- DPE: C.
-- pas de jardin (création possible avec une partie de la cour intérieure).
-- Taxe foncière: 447EUR.

--Principales distances:
Schweighouse-sur-moder : 8 min, 6 km.
Haguenau : 16 min, 11 km.
Zone commerciale de Mundolsheim: 23 min, 26 km.
Strasbourg centre: 27 min, 31 km.
Saverne : 34 min, 29 km.
Hochfelden : 16 min, 13 km

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Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
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Sébastien

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Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur mundolsheim, lampertheim, vendenheim, dingsheim, griesheim-sur-Souffel, pfulgriesheim et alentours.

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