Villa - Tremezzina, Como

Tremezzina, Lac de Côme - Villa rénovée avec jardin et piscine Dans un cadre paisible et privé sur le lac de Côme, dans la communauté recherchée de Tremezzina, bhhs palazzo Estate est heureux d'offrir à la vente une élégante villa historique. La propriété date de 1873, et elle a été méticuleusement restaurée pour préserver son caractère d'époque tout en offrant une exquise vie moderne.
La villa est encadrée par un jardin paysager d'environ 1 500 m2 (16 146 .), offrant un niveau d'intimité dans le cadre naturel du lac de Côme. La résidence offre environ 600 m2 (6 458 .) sur plusieurs niveaux et dispose de cinq chambres et six salles de bains. Les étages sont reliés par un escalier en marbre avec structure en fer et rampe artisanale, ainsi qu'un ascenseur interne pratique.
L'entrée principale s'ouvre sur un salon double lumineux avec des plafonds envolés agrémentés de fresques originales du début du XXe siècle et d'un grand vitrage avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une salle à thé, une salle à manger formelle avec cheminée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cheminée, et une salle d'eau pour les invités.
La suite principale conserve des fresques d'époque et comprend une salle de bains privative avec baignoire à remous et douche séparée, un dressing et un accès direct à un balcon donnant sur le jardin et le lac. L'étage supérieur offre un salon supplémentaire avec poutres apparentes, cheminée et salle de bain privée, complété par deux terrasses idéales pour le plaisir extérieur. Une terrasse sur le toit est une caractéristique de la villa, offrant un point de vue captivant sur le paysage du lac Côme.
Le niveau inférieur est dédié au bien-être et aux loisirs, avec une salle de loisirs, un espace spa avec sauna et douche, une piscine de design partiellement couverte avec système de contre-courant, un salon extérieur privé. Il y a également une salle de bains et des salles techniques. Les systèmes mécaniques ont été entièrement améliorés avec un accent sur l'efficacité énergétique et le confort, y compris le chauffage et le refroidissement au sol radieux, un système géothermique, des panneaux solaires, et l'automatisation avancée de la maison intelligente avec la gestion à distance.
La propriété est complétée par un garage souterrain directement relié à la villa, accueillant environ six véhicules et pré-câblé pour la recharge électrique. L'emplacement offre un accès facile à plusieurs des destinations les plus célèbres de la région, y compris Cernobbio, Moltrasio, Laglio, et le centre-ville de Côme, célèbre pour sa promenade du lac, boutiques, restaurants, et villas historiques en bord de mer.
Tremezzina offre également un large éventail de possibilités de vie, de la navigation de plaisance aux promenades panoramiques, sentiers naturels et sports nautiques, dans un cadre qui a longtemps préservé l'authentique allure du quartier du lac d'Italie. La propriété est à environ 40 minutes du centre de Côme, à environ 1 heure 20 minutes de l'aéroport international de Milan Malpensa, et à environ 1 heure de l'aéroport Milan Linate, tout en bénéficiant également de la proximité de la frontière suisse et de la ville de Lugano.
Responsabilité: l'information est purement indicative et n'est en aucun cas attribuable à une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant de commencer toute forme de compromis. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, livré à l'acte.