Maison de campagne neuve - Cecina, Province de Livorno

Principales caractéristiques:

Surface d'environ 895 m2 (14 pièces au total)
Dix chambres et quatre salles de bains
Complexe de réception touristique divisé en 7 appartements indépendants
Piscine privée et grands espaces de détente extérieure
Terrain privé d'environ 10 000 m2 (1 hectare)
Potentiel de construction restant important (agrandissement jusqu'à 1 300 m2 au total)
Chauffage: Autonome
Classe énergétique: G

description interne:
A quelques minutes de la mer de la Côte étrusque, nous vous proposons à la vente une belle propriété d'accueil touristique en excellent état général. D'une superficie couverte d'environ 895 m2, le complexe est actuellement divisé en 7 appartements indépendants (comprenant deux pièces et trois pièces). Les intérieurs sont fonctionnels, lumineux et bien organisés pour accueillir des familles et des groupes.
L'entreprise, qui fonctionne avec succès sur le marché de la location de vacances depuis plus de vingt ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un flux de revenus démontrable, se présentant comme un investissement exceptionnel et immédiatement opérationnel.

Description et développement externes :
Le domaine est entouré d'un parc privé d'environ 10 000 m2 avec de beaux espaces verts, des espaces de détente ombragés, un parking dédié aux clients, et une grande piscine panoramique avec une terrasse ensoleillée. Un point culminant d'une valeur stratégique extraordinaire est le potentiel de construction restant: la propriété permet l'expansion de la surface globale (entre construction existante et nouvelle) jusqu'à environ 1300 m2.
Cette fonctionnalité offre à l'acheteur une occasion rare de planifier une expansion significative de la capacité d'accueil ou de développer de nouvelles unités résidentielles dans l'une des zones les plus recherchées de la côte toscane.

Distances:
Mer et plages (Côte d'Etrusque): 5 minutes
Cecina Centre et équipements: 5 minutes
Gare de Cecina : 10 minutes
Bolgheri: 20 minutes
Volterra: 40 minutes
Pise et l'aéroport international: 45 minutes
Florence et l'aéroport: 1 heure 30 minutes
Rome: 3 heures

Réf. A9591MF146