Villa - Montauro, Catanzaro

Marina di Montauro, dans la célèbre ville de Calalunga, l'une des zones les plus appréciées de la côte ionienne, nous vous proposons à la vente une élégante villa bifamiliale avec jardin environnant. La propriété est répartie sur deux niveaux et est entourée d'un grand jardin privé qui se développe à l'angle de la route, garantissant une excellente luminosité naturelle, une grande intimité et une rare liberté d'espaces extérieurs.
Libre sur trois côtés, avec double entrée et bordant une propriété adjacente, c'est une solution à peine disponible sur le marché local. Le jardin est agrémenté d'un grand porche, idéal pour vivre des espaces extérieurs tout au long de l'année. Grâce à l'exposition favorable, toutes les chambres sont particulièrement lumineuses, aérées et parfaitement intégrées au contexte naturel environnant.
Au rez-de-chaussée il y a un salon confortable composé d'un grand salon avec accès direct au jardin, cuisine et salle de bains. Un escalier ouvert confortable mène à l'étage supérieur, dédié à la zone de couchage, où il y a trois chambres, une deuxième salle de bains et une terrasse périphérique au service des chambres à l'étage. La propriété est complétée par un grand garage au sous-sol, facilement accessible par une rampe confortable, idéal à la fois comme garage et comme espace de stockage.
Le bâtiment a récemment été affecté par un important réaménagement qui a affecté la récupération du béton dégradé, la reformulation des plâtres, la réalisation de la couche de chaleur extérieure, la rénovation du pavement des balcons et l'élimination des ponts thermiques, des interventions qui ont considérablement amélioré la performance énergétique et le confort du logement.
Du point de vue de l'usine, la villa est équipée des dernières technologies : système photovoltaïque de 6 kW avec système de stockage 10 kWh, système solaire thermique intégré avec pompe à chaleur et stockage de 300 litres pour la production d'eau chaude, système de climatisation avec pompes à chaleur chaude/froide à haut rendement et prédisposition pour le rechargement des véhicules électriques.
Grâce à ces installations, la propriété atteint la prestigieuse classe énergétique A4, assurant une consommation extrêmement faible et un haut niveau de confort à chaque saison. Une solution exclusive, prête à vivre, idéale pour ceux qui veulent une résidence indépendante à quelques pas de la mer, sans sacrifier le confort, l'efficacité énergétique, l'intimité et la qualité constructive.