Villa - Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose: maison 4 chambres dont 1 au rdc – bureau – véranda – garage – grenier aménageablevous recherchez une maison familiale offrant une chambre de plain-pied, de beaux espaces et de nombreuses annexes ? Cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une véranda, un garage ainsi qu’un grenier d’environ 23 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 320 m², elle bénéficie également d’une terrasse, d’une cave en sous-sol, d’un puits et d’un environnement pratique à proximité des commerces et des écoles.* au rez-DE-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur la véranda et agrémenté d’une cheminée ouverte, 1 chambre, bureau, salle de bains, toilette séparé et buanderie-chaufferie avec accès direct au garage.* À L’ÉTAGE : Palier desservant 3 chambres et une salle d’eau avec toilette.* terrain : 1 320 m² clos et arborés, avec portail manuel.* les plus : Véranda, garage avec porte motorisée, cave en sous-sol, terrasse, enrobé autour de la maison et puits. Grenier d’environ 23 m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.* bon à savoir : Double vitrage, chaudière gaz de ville Viessmann récente assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, vide sanitaire.* localité – commodités : Commerces à environ 2 min en voiture et écoles maternelle et élémentaire à environ 4 min. Commerces, services et supermarché disponibles sur Noyers-sur-Cher, avec Saint-Aignan et ses commodités rapidement accessibles.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.