Villa - Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

A deux pas du centre-ville et 10 minutes de beauval - belle longere avec gite neuf !

Découvrez cette superbe longère de caractère du XIXe siècle, avec gîte indépendant 6 personnes, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec revenu locatif immédiat !

L'habitation principale (122 M²) :
- Séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, salle-de-bains, nombreux rangements
- Cour intime, dépendance, jardin arboré, potager, puits
- rafraîchissement à prévoir

Le gite independant (110 M², refait a neuf) :
- Cuisine ouverte sur pièce de vie (27m²), salon séparé, 3 chambres, 2 salles-d'eau, terrasse sans vis-à-vis, entrée indépendante
- Récemment rénové, aucun travaux à prévoir
- Vendu meublé, exploitation immédiate !

L'ensemble sur une parcelle de plus de 1500 m² avec accès direct au canal de Berry et possibilité de créer une extension ou une piscine.

Ne laissez pas passer cette superbe opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan brangier entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.959957