Villa - Riparbella, Province de Pisa

Ferme en pierre restaurée avec piscine et vue sur la mer — Riparbella, Costa degli Etruschi Faits saillants • 275 m2 surface habitable + 80 m2 pièces techniques · ferme en pierre sur deux niveaux • 4 chambres · 3 salles de bains · suite parentale avec baignoire hydromassage et penderie à l'italienne • 106 m2 piscine (14 × 7 m piscine principale + espace enfants) · pergola · terrasse ensoleillée • Vue panoramique sur le golfe de Baratti, l'île d'Elbe et — à l'époque claire — Corse • Entièrement reconstruit en 2008 à l'aide de matériaux récupérés et antisismique
technologies • Cuisine de campagne en maçonnerie, cheminée, four à bois, 32 oliviers productifs • 4 800 m2 de terrain clôturé · 14 km vers la mer · 2. 5 km vers le centre du village Une prestigieuse ferme en pierre de 275 m2 sur deux étages, entièrement reconstruite en 2008 à l'aide de matériaux récupérés combinés avec des technologies modernes d'efficacité énergétique et antisismique.
La propriété met en valeur l'architecture toscane authentique : fenêtres et portes en bois massif, plafonds en châtaignier, tuiles en terre cuite et planchers aménagés à la main dans le style traditionnel "alla volterrana". Le rez-de-chaussée (182 m2) est conçu comme un grand espace convivial. Le portique donnant sur la piscine et la mer mène à une cuisine de style champêtre avec comptoir travertin et un évier sculpté d'un bloc de pierre unique, un cellier, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux avec une grande cheminée.
Deux chambres généreuses sont actuellement utilisées comme chambres doubles, une salle de bains avec douche et une salle technique complètent le niveau. Dehors, un four à bois construit avec des briques récupérées. Le premier étage (93 m2), relié à l'intérieur au salon, abrite une chambre avec salle de bains privative et une suite parentale comprenant bureau-lounge, chambre double, mezzanine, armoire à main et une salle de bain principale avec douche et baignoire hydromassage.
La propriété est située sur un terrain clôturé de 4800 m2 avec portail automatique, système d'irrigation, éclairage extérieur télécommandé et 32 oliviers productifs. La piscine de 106 m2 combine un bassin principal de 14 × 7 m avec un design double profondeur et un espace pour enfants de 2.50 × 3. 40 m, complété par une terrasse ensoleillée et pergola. Parking pour huit voitures, trois sous une pergola.
Systèmes: chaudière à condensation autonome au GPL, alimentation électrique de 12 kW, eau de réseau avec un réservoir de 15 000 litres, adoucisseur d'eau, citerne à eau de pluie de 2 000 litres, télévision par satellite et Wi-Fi. L'exposition sud-ouest assure la lumière toute la journée et des couchers de soleil remarquables au-dessus de la mer.
Riparbella est un village de montagne de la Costa degli Etruschi, dans la province de Pise, entouré de bois, vignobles et oliveraies et réputé pour la qualité de sa production de vin. Le centre historique offre une vue sur la campagne et, les jours clairs, tout le chemin vers la mer Tyrrhénienne et l'archipel toscan.
Les plages de Marina di Cecina, Marina di Bibbona et Castiglioncello sont à 20 minutes; Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio, Guardistallo et la ville étrusque de Volterra sont à moins d'une demi-heure de route. L'aéroport de Pise est à 50 km, la jonction de l'autoroute à 12 km. Idéal pour • Résidence Prestige - une maison de caractère avec des chambres spacieuses, une suite parentale et une vue sur la mer quotidienne, pour ceux qui recherchent l'authentique Toscane avec confort contemporain.
• Deuxième maison / retraite — intimité complète, terrain paysagé, piscine et une oliveraie productive, pour profiter de la Costa degli Etruschi toute l'année. • Investissement locatif haut de gamme — un ajustement fort pour le segment villa-location de luxe (É.-U., Royaume-Uni, DACH et les marchés scandinaves), grâce à une capacité généreuse et des caractéristiques premium.