Ferme - Tabua, District de Coimbra

Propriété de Rêve à Coito, Midões – Tábua
Vivez entouré de nature, avec tout le confort et la fonctionnalité que vous méritez !

Avec une surface brute de construction de 385m², cette maison T5 a été construite avec des matériaux de haute qualité. Implantée sur un terrain soigneusement entretenu d'environ 10 000m² (une partie de cette surface est en zone urbanisable), elle offre un équilibre entre confort, fonctionnalité et nature. Elle dispose également de plusieurs annexes bien distribuées, permettant de tirer le meilleur parti de l'espace extérieur.

Intérieur – Confort, Espace et Fonctionnalité

Rez-de-chaussée
• Cuisine et séjour en open space, très spacieux, avec cellier et foyer de cheminée
• Chambre principale de grande surface avec dressing et volets roulants électriques
• Bureau et placard de rangement
• Garage pour 2 voitures avec portail automatique et borne de recharge électrique
• Buanderie équipée, congélateur professionnel et cave spacieuse
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Chauffage et aspiration centralisés
• Fenêtres à double vitrage et volets roulants pour le confort acoustique et thermique
• Interphone vidéo et système d'alarme avec caméras

Premier Étage
• Cuisine entièrement équipée avec cellier et salle à manger avec récupérateur de chaleur
• Séjour/salle à manger avec bar, récupérateur de chaleur et accès à une terrasse avec vues remarquables
• Hall d'entrée spacieux et couloir de distribution
• Salle de bain commune avec baignoire
• Trois suites (une avec terrasse) avec placards intégrés et salles de bain privatives :
- Une avec baignoire balnéo
- Deux avec douche balnéo
• Chambre avec placard intégré
• Chauffage et aspiration centralisés
• Fenêtres à double vitrage, volets roulants et rideaux pour le confort acoustique et thermique
• Système audio ambiant sur tout l'étage

Environnement Immédiat de la Maison
• Entrée principale avec pavage traditionnel, plantes et arbres
• Zone de détente extérieure idéale pour se relaxer en fin de journée
• Abri pour le gaz
• Pavage en pierre portugaise

Extérieur – Un Refuge Naturel avec Touches de Luxe
• Terrain entièrement clôturé avec deux portails d'accès (un automatique)
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et production d'énergie (l'un d'eux alimente directement le réseau)
• Oliveraie et verger séparés, avec irrigation automatique sur tout le terrain
• Diversité d'arbres et de plantes décoratives et fruitières
• Lac magnifique avec décoration naturelle
• Pergola avec barbecue, idéale pour les repas en plein air
• Espace de loisirs avec piscine et jacuzzi, entouré de pelouse
• Forage et deux puits – approvisionnement en eau assuré
• Plusieurs annexes :
- Rangements, pressoir, salle de bain et espaces pour animaux
- Cuisine traditionnelle avec four, foyer de cheminée, barbecue et salle à manger
- Zone de rangement supplémentaire et abri pour animaux
• Chemins intérieurs en pavage portugais avec bordures bien distribuées sur toute la propriété, délimitant les différents espaces destinés aux différentes espèces d'arbres

Localisation Privilégiée
Située à Coito, Midões – Tábua, cette propriété offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et le confort moderne.
À 10 minutes d'Oliveira do Hospital, 10 minutes de Tábua, 35 minutes de Viseu, 50 minutes de Coimbra, 1h de la Serra da Estrela (Torre), 1h45 de l'aéroport de Porto et 2h30 de l'aéroport de Lisbonne.

Cet immobilier est bien plus qu'une maison — c'est une opportunité unique de vivre avec espace, confort et nature en parfaite harmonie.
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