Villa - Allichamps, Haute-Marne

Allichamps – Ensemble immobilier de 155 m² habitables avec fort potentiel locatif

À seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle.

Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Chambre
WC indépendant
Garage de 33 m²
Atelier et espace buanderie

À l'étage :

Cuisine équipée
Séjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant

Prestations :

Double vitrage pvc
isolation par insufflation
Chauffage central gaz (citerne)
DPE : D
Fosse septique
Maison saine à moderniser selon vos goûts

La seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitables

Parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée
Cellier
WC
Garage

À l'étage :

Salon
2 chambres
Salle de bains

Prestations :

Double vitrage
Chauffage électrique
Fosse septique
Un investissement à forte rentabilité

La maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région.

Les atouts :

Deux logements indépendants
Possibilité de rentabilité immédiate
Village calme et recherché
Proximité du Lac du Der
À 12 minutes de Saint-Dizier
dpe d
nombreuses possibilités d'aménagement

Produit rare sur le secteur !

Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2512€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°433 523 784 - Greffe de chalons en champagne) Elisabeth lefevre entrepreneur Individuel 06 86 00 74 41 - Réf.959143