Villa - Arouca, District d'Aveiro

Identification immobilière: ZMPT589963

Si vous êtes à la recherche d'une propriété avec de grandes superficies, idéale pour investir dans un logement ou une résidence plus tard, dans un endroit privilégié, même devant l'église d'Escariz, cette Pretoria à Escariz peut être l'occasion que vous recherchez!

REMARQUE: accepté par fraction comme un bon avenir!

La propriété est située sur la rue de l'église, à quelques mètres de l'église de Santo André, dans le centre d'Escariz, avec la façade principale à Nascente et Sud. Il est composé d'un article urbain, enregistré comme un appartement de typologie T3, situé dans une zone avec 500m2 de surface totale, distribué par 2 étages.

La propriété a eu plusieurs utilisations et rénovations au fil du temps, actuellement divisée en 4 parties indépendantes de l'appartement. C'est l'une des maisons les plus anciennes de la ville, caractérisée par la façade décorée avec des détails de chant fin, bien qu'avec une structure en béton armé.

Détails techniques:

La propriété est en bon état structurel, avec le toit remodelé il y a environ 1 an, bien qu'il ait besoin de remodelage / modernisation, selon l'utilisation prévue. La propriété est exemptée de licence d'utilisation, puisque la construction est avant 1951, de sorte que le remodelage n'a pas besoin de licence puisque la structure originale est maintenue.

Lieu:

Arauca est mis en valeur par son riche héritage historique et religieux, le Mosteiro de Arauca étant les anciens bibliothèques de la région, ainsi que par la variété des musées, des festivals populaires, des romans et des traditions séculaires.
Parmi les raisons d'intérêt sont le chemin emblématique des Passades de Paiva, la perception de l'iconophosse de Mourinha - rares vestiges paléontologiques - la pratique des activités de plein air, guidés par des trillions antiques ou tout simplement apprécier la lenteur du fonctionnement des stations dans un village qui prend beaucoup de temps.

Escariz est une forteresse avec une histoire profonde et une grande richesse naturelle, ce qui est idéal pour ceux qui cherchent la paix et la qualité de vie. Il est situé sur la rive droite de la rivière Inha, près de centres urbains importants tels que São João da Madeira et Oliveira de Azemenis, avec un excellent accès, en particulier par A32. La forteresse a de très vieux gilets de population, avec une proéminente pour l'ensemble mégalitique d'Escariz, où il est le célèbre Dolmen da Aliviada, nécropoles et mamoas.

Points d'intérêt et laser :

- Parking de blanchisserie sur le Mont d'Abelheira : Zone idéale pour les pique-niques, équipée de tables, barbecues, salles de bains et parking, où vous pourrez profiter d'une vue unique sur la mer.
- Cascata da Frecha da Mizarela: L'un des plus célèbres et des plus hauts du Portugal, idéal pour des promenades dans la nature à proximité d'Escariz.
- les restaurants traditionnels de cuisine, avec le point culminant pour le restaurant O julio (le 1. 2Km de la propriété).
- Musées et espaces culturels, tels que le Centre d'Art Olive et le Musée de Calcado, à São João da Madeira.
- Voyages et sentiers : Plusieurs sentiers pédestres et cyclables dans la région, tels que le Boneca Baloiço ou les collines des Montagnes Magiques.
Qualité de vie et services:

Escariz dispose d'une école de base et secondaire, ainsi que de divers petits magasins, cafés, restaurants et bonnes infrastructures. La proximité des centres urbains facilite l'accès à tous les services essentiels, sans perdre la sérénité et le contact avec la nature.

Dans les quartiers:

- 50 m: Église Matriz de Santo André
- 100 m: Parc Lazer de Rio Inha
- 1 Km: Écoles / Complexe sportif
- 1,2 km: Restaurant O Juillet
- 1. 5 km: N326 / A32, Pigeiros
- 11 Km: São João da Madeira
- 21 km: Arauca, Centre / Musée / Musée d'Art Sacré
- 44 km: port
- 61 Km: Aveiro
- 55 km: Aéroport de Sá Carneiro

Matériel technique et détails:

- Structure en béton armé
- Toit entièrement remodelé, il y a moins d'un an
- cassette en aluminium, avec verre simple
- Lien vers le réseau public d ' assainissement
- Je suis désolé.

Éléments matriciaux et juridiques:

- Superficie brute privée: 265m2
- Surface brute pour personnes à charge: 265m2
- Surface totale de construction : 530m2
- Licence d'utilisation: exemption (anciennement 1951)
- Année d'enregistrement dans la matrice: 1937
- Valeur patrimoniale: 55. 040€ (déterminée en 2024)
- IMI: 165. 12€/an (0. 3% de coefficient pour 2025)
- Certificat énergétique : Isento (sans conditions de vie)
- Non, c'est pas vrai.
- Travaux prévus: Non

Profitez de cette occasion. Faites une visite!

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

À partir de maintenant, créons une relation étroite et écoutons attentivement vos attentes, parce que notre priorité est votre bonheur! Parce qu'il est important que vous sentiez que vous êtes suivi, et que nous sommes toujours avec vous.

+ simple

Les consultants Zome ont une formation unique sur le marché, encouragée dans le partage d'expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace.

Laissez les poids bureaucratiques parce que sur le Zome il trouve le soutien total d'une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui lui apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, de sorte que son expérience immobilière dépasse les attentes.

+ heureux

Notre plus grande valeur est de lui donner le bonheur !

Libérez-vous de l'anxiété et obtenez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend plus heureux.

Nous travaillons tous les jours pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour obtenir les meilleurs résultats ensemble.

Avec le Zome il ne sera jamais perdu ou désuni et trouvera quelque chose qui n'a pas de prix: sa tranquillité maximale!

C'est comme ça que vous vous sentirez tout au long de l'expérience : calme, sûr, confortable et... heureux !

Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
#ref:ZMPT589963