Appartement - Penmarch, Finistère

Appartement à vendre à Penmarch Bretagne - Projet de rénovation d'un grenier de 3 lits

Numéro de bien immobilier Esales: es5554948

792 Hent Maner ar Ster
Penmarque
Finistère
29760
France

Charmant projet de rénovation des greniers : potentiel de 3-Bed dans le Penmarch

Lieu: Le Manoir Du Ster, Penmarch (Finistère Sud) Prix: 200 000 €

Niché dans l'historique domaine du Manoir Du Ster, cet appartement au grenier du deuxième étage offre une occasion rare de compléter une maison côtière sur mesure ou une location de vacances à haut rendement dans l'une des communes les plus prisées de Bretagne.

La propriété

Cet espace partiellement développé et non meublé regorge de caractère. Actuellement configuré comme un appartement de 2 chambres, la disposition comprend:

* Espace de vie : espaces de vie et de restauration ouverts avec vue panoramique sur la campagne.
* Cuisine & ampère; Baignoire: Cuisine et salle de douche encastrées reliées à un système septique eParco récemment installé.
* Stockage & Expansion: Comprend une cave en bas et un espace supplémentaire sous les escaliers (prévu pour une deuxième douche/WC).
* Séjour extérieur: Livré avec un jardin privé clos et un espace adjacent pour un garage/atelier.
* Eco-Amis: Actuellement fonctionnant hors réseau via un système d'énergie solaire.

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Mode de vie côtier

L'emplacement est tout. Vous êtes à seulement 5 minutes à pied des sables blancs et des dunes vierges entre les ports de Kerity et Le Guilvinec.

* Loisirs : dégustez un verre au bar-restaurant Le Grand Bleu à proximité.
* Sports nautiques : Directement adjacent à une zone d'entraînement au vent et à seulement 30 minutes de la célèbre station de surf de Pointe de la Torche.

Potentiel d'investissement

Alors que la rénovation est actuellement interrompue en raison d'un changement de circonstances personnelles, le potentiel est immense. La propriété est idéale pour:

* Location vacances : Haute demande dans cette destination touristique « bien desservie ».
* Expansion de la capacité : Le jardin offre de l'espace pour une caravane ou une installation de glamping pour maximiser l'occupation.

Transparence Note : Nous travaillons avec un architecte français local pour finaliser les autorisations rétrospectives de planification pour deux fenêtres Velux, l'accès aux escaliers extérieurs et la zone de garage/atelier proposée.

Une excellente occasion pour un passionné de bricolage ou un investisseur qui cherche à mettre la touche finale sur un bijou breton.

À propos de la région

Le Manoir Du Ster est une authentique tranche du patrimoine breton situé dans la commune côtière de Penmarch. Situé dans un parc de 10 000 mètres carrés, le domaine est défini par une atmosphère poétique et sauvage, avec des jardins luxuriants qui bordent les dunes-terres protégées. Il a évolué en une retraite créative et paisible, accueillant actuellement un mélange de gîtes traditionnels et d'hébergements éco-conscients, ce qui en fait un point de repère bien connu pour ceux qui recherchent un style de vie axé sur la nature près de l'Atlantique.

La propriété est parfaitement située dans le Pays Bigouden, une région célèbre pour sa beauté accidentée et ses fortes traditions maritimes. Un sentier de sable privé mène du manoir à la plage de Ster en moins de cinq minutes, où les dunes s'étendent vers les ports de pêche de Kerity et Le Guilvinec.
Le quartier est une aire de jeux pour les amateurs de plein air, offrant des conditions de planche à voile et de kite-surf de classe mondiale sur le pas de la porte, tandis que l'emblématique phare d'Eckmühl se dresse comme une sentinelle sur le littoral rocheux voisin.

Au-delà de la tranquillité immédiate du manoir, la région est un point d'attraction pour le tourisme. La légendaire pause surf à Pointe de la Torche est à quelques minutes en voiture, accueillant des compétitions nationales et dessinant une foule internationale vibrante. Pour un changement de rythme, le port voisin de Kerity propose des restaurants de fruits de mer charmants et des marchés traditionnels où vous pouvez trouver la prise quotidienne.
La région équilibre avec succès son identité de sanctuaire pacifique avec sa réputation de destination de premier plan pour les sports nautiques et la culture bretonne.

Le centre régional le plus proche est l'aéroport de Quimper (UIP), situé à environ 20 km, ou à 25 minutes de route. Pour une gamme plus large de connexions internationales, l'aéroport de Brest Bretagne (BES) est à environ 75 km au nord, accessible en environ une heure. En outre, la gare TGV à grande vitesse de Quimper offre des liaisons directes vers Paris, ce qui rend ce bijou côtier accessible aux visiteurs et aux locataires de vacances.

Caractéristiques de MAin:

* 64 m2 d'espace habitable
* 345m2 parcelle
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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