Ferme - Gestaco, District de Porto

Ferme avec production de myrtilles, nouveau vignoble et deux maisons rénovées

A seulement 45 minutes de Porto, cette magnifique ferme offre l'équilibre parfait entre vie rurale, confort résidentiel et rentabilité agricole. Avec une superficie totale divisée en deux articles - l'un urbain et l'autre rustique - la propriété se distingue par sa polyvalence et son excellent état de conservation.

La zone urbaine est composée de deux maisons semi-détachées de plain-pied, construites en granit et revêtues de capot, à la fois réhabilitées et prêtes à emménager. La première maison, type T3, dispose d'un grand salon ouvert, trois chambres (une en suite), chauffage central diesel et un grand porche le long de la façade. La deuxième villa, T2, dispose d'un salon avec kitchenette, deux chambres (une en suite), trois salles de bains et un garage avec capacité pour quatre voitures, avec climatisation.

À l'extérieur, il y a une piscine de 9x4 mètres avec une pompe à chaleur, et une annexe de 39 m2 avec toilettes et barbecue, idéal pour les loisirs en plein air.

La composante agricole comprend environ 1. 5 hectares de production de bleuets, avec un potentiel allant jusqu'à 5 tonnes par saison, et un nouveau vignoble d'environ 1 hectare. La propriété dispose également d'une superficie boisée de 2 500 m2 avec des arbres tels que la noisette, l'olive et l'amande, complété par des sentiers de randonnée éclairés, idéal pour des promenades paisibles.

Avec deux mines d'eau, trois réservoirs de rétention et l'accès aux véhicules lourds, la logistique de la ferme est garantie. Il convient également de noter l'autonomie énergétique, assurée par 19 panneaux solaires qui couvrent la consommation d'électricité de la propriété.

C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété complète, avec une forte composante agricole et toutes les commodités du logement permanent ou du tourisme rural.

Acheter à FT Imóveis est d'acheter avec la sécurité
Avec 10 ans d'histoire dans le marché immobilier Vila Nova de Gaia.

FT Imóveis
Imobiliária
(+ (téléphone caché)
(email caché)
(url caché)
Classe énergétique: En cours
#ref:FT0910