Villa - Gougenheim, Bas-Rhin

3%.COM. Exclusivite- Dans la catégorie des biens d'exception, venez découvrir cette magnifique demeure de 290m2 alliant le charme de l'ancien à la modernité sur plus de 8 ares.
Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses volumes.
Cette maison chargée d'histoire laisse place à différents espaces et ambiances.
Ses 290m2 hab soit plus de 328m2 au sol permettent à chaque membre de la famille d'avoir un espace de vie appréciable.
--- La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, de 5 chambres et de 4 salles d'eau/bain
--- Son aménagement alliant modernité et authenticité ne pourra que vous séduire!
--- Vous recherchez un bien atypique avec de beaux espaces, des matériaux nobles, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison!
-- Un joli jardin avec double terrasse, un garage , une cave voutée agrémentent cette jolie propriété.
-- Ses pierres et poutres apparentes, son plafond cathédrale ne pourront que vous charmer
-- Le terrain 8,57 ares clos et arboré propose plusieurs espaces détente.
--Au rez-de-chaussée:
- 1 vaste entrée
- 1 cuisine avec accès directe vers une première terrasse
- espace cellier-buanderie
- 1 salle d'eau (douche, toilette ).
--En demi-niveau,
- 1 salon séjour de 40m2 agrémenté d'une cheminée, sol en tuiles anciennes, sortie vers terrasse
.-- Au 1er étage. 1 mezzanine de 30 m2 aménagée en salon
- 3 belles chambres (29, 28 et 13m2), parquet en chêne massif
- 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette)
--Au 2nd étage:
- 2 chambres spacieuses avec chacune son dressing et sa douche privative ( 34 et 30m2)
- 1 espace salon ( 33m2)
-1 toilette séparé
. --Autres informations:
- DPE:C
- Chaudière à condensation gaz récente
- Climatisation réversible (climatisation ou chauffage).
Portail motorisé. Grand garage double de 53m2.
Cave voutée avec espace cave à vin.
--Ecole dans la commune. --Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden.
--Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourg-centre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km.
-- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière roth immobilier sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours.
3%.COM - roth immobilier : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -