Villa - St.-Germain-de-Marencennes, Charente-Maritime

Située à Saint-Germain-de-Marencennes (17700), à 8 minutes de surgères (TGV) et 25 minutes de Rochefort cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, ce domaine se distingue par ses 21143 m² de terrain partiellement clos, comprenant un parc de 20679 m². Quatre places de parking offrent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs,accompagnées d'une
Grande longère abritant " la maison de Garde " de 77m² de surface habitable et ses Boxes pouvant accueillir huit chevaux"
L'ensemble surplombé d'un grenier sous charpente sur toute la longueur du bâtiment, (toiture récente), ainsi qu'une dépendance de selleries.

À l'intérieur, cette propriété offre une surface habitable de 292 m² répartie en 10 pièces qui se compose au RDC d'une cuisine avec sa grande cheminée, un local technique cellier, une salle d'eau, un séjour, un salon, un bureau, lumière traversante sur toute les pièces du RDC , un bel escalier et son couloir desservant cinq chambres spacieuses et lumineuses vues sur le jardin, une salle de bains. Le cachet unique de cette demeure charmera les amateurs d'espaces généreux et authentiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 483 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine gohier, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 490 130 978