Villa - Cessenon-sur-Orb, Hérault

Un village pittoresque avec café, restaurant, dépôt de boulangerie, pizzeria: situé à 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, à 25 minutes de Béziers et à 35 minutes des plages !

Unique ! Ancienne grange en pierre, entièrement autosuffisante, située à quelques minutes d'un village. Entièrement transformée en résidence offrant un espace de vie de 105 m2, comprenant 2 chambres, un beau séjour avec mezzanine, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, le tout sur un terrain de 7133 m2 au cœur des vignes et de la garrigue ! Une vue magnifique, un cadre unique où règne la tranquillité et la verdure ! Pour les amoureux de la nature, avec de superbes promenades à explorer ! Combinant confort et charme !

Terrain = Surface habitable de 38. 28 m2 (grandes baies vitrées et beaux murs en pierre apparente) avec une mezzanine de 14 m2 (idéale pour créer un espace bureau ou un espace de couchage supplémentaire) + cuisine entièrement équipée de 12. 90 m2 (unités de base, plan de travail, four électrique, plaque à gaz, lave-vaisselle, évier) + couloir de 2. 72 m2 + chambre de 17 m2 avec un bel espace dressing (ouverture de la porte à l'extérieur) + salle de douche de 8 m2 (douche à l'italienne, unité de vanité, placards avec buanderie et réservoir d'eau chaude).

1er = Chambre au grenier de 13 m2.

Extérieur = Un havre de paix au cœur de la nature avec un cours d'eau en dessous + terrain total de 7133 m2 comprenant une section de garrigue en face d'environ 2000 m2 + abri solide (avec la possibilité de brancher un générateur si nécessaire) + grand parking privé en face de la maison.

Caractéristiques supplémentaires = Electricité générée par des panneaux solaires (abonnement mensuel, contrat avec la mairie et Enedis) + panneaux neufs, remplacés l'année dernière + 2 panneaux solaires supplémentaires pour l'eau chaude en été + pour l'hiver : poêle à granulés fournissant de l'eau chaude et chauffage de la maison + poêle à bois + puits d'eau (potable) + réservoir septique conforme + consommation d'énergie annuelle estimée pour une utilisation standard : entre 1801 Euros et 2437 Euros par an.
Prix moyens de l'énergie indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 500 Euros.

Prix = 270.000 Euros (Pour les amoureux de la nature !)

Les prix sont inclus des honoraires d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel réel. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géo-risques: georisques. Gouv. Fr

Numéro de bien immobilier : 89371
Taille de la propriété: 105 m2
Surface du terrain : 7,133 m2
Chambres à coucher: 2
Salles de bains: 1
Référence: C291600ee

Autres caractéristiques
Immédiatement Habitable
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Terrasse
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