Villa - Fameck, Moselle

Maison individuelle à fameck

Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à Fameck ?

Dans une impasse au calme, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces, services, transports et principaux axes routiers vers Thionville, Metz et le Luxembourg, découvrez cette belle maison individuelle de 170 m², implantée sur un terrain de 392 m².

Dès les premiers pas dans la maison, vous serez charmés par son caractère et son authenticité. Les poutres apparentes ainsi que le magnifique escalier en bois apportent une véritable âme aux lieux et créent une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon-séjour de 36 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement des moments en famille.

La cuisine indépendante de 19 m² séduira par ses dimensions généreuses et son potentiel d'aménagement.

Une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant également la possibilité d'une organisation confortable en vie de plain-pied.

À l'étage, une belle mezzanine accueille facilement un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Deux chambres confortables de 14 m² et 16 m² composent l'espace nuit, accompagné d'une seconde salle d'eau, d'un deuxième WC indépendant et d'une pièce de rangement donnant accès aux combles, parfaits pour le stockage.

Le sous-sol complet constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Vous y découvrirez une cuisine d'été de 16,50 m², idéale pour recevoir, une buanderie de 19 m² ainsi qu'un vaste garage de 43,55 m² équipé d'une porte motorisée.

Enfin, une agréable véranda de 26 m², accessible aussi bien depuis le sous-sol que directement par l'extérieur, vous permettra de profiter d'un espace lumineux en toute saison.

Prestations

* Fenêtres en bois double vitrage.
* Volets roulants électriques.
* Chaudière gaz à basse condensation installée en 2020.
* Garage avec porte motorisée.
* Véranda équipée de volets roulants électriques.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, d'espaces fonctionnels et d'un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité de l'ensemble des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Sindy aleo entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°905 331 567 Greffe de thionville) 06 18 20 85 12 (réf. 612532 )