Villa - Orvault, Loire-Atlantique

Idéalement située au coeur du Val de sens dans un quartier convivial avec toutes les commodités à pieds (écoles, commerces), à 8 mn du Cardo.
La maison est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une double exposition , d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce traversante t conviviale. Un couloir avec placard accède à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec placards une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, WC séparé. Un magnifique sous sol sur l'ensemble de la maison offrant un magnifique volume pour un garage, un atelier , une salle de sport etc...
Les photos meublées sont une projection générées par L'IA.
Une parcelle de terrain accessible directement de la maison , avec terrasse sans vis à vis complète ce bien.
DPE D /ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 381425 euros HAI, Honoraires 16425 euros TTC soit 4 .5% TTC Inclus charges acquéreur. Soit 365 000 euros hors honoraires
Mandat réf : N° 459433 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine billet, au 0688474672 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine billet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 390139699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine billet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 390139699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr