Villa - Ayora, Province de Valence

Une maison de rêve prête à emménager avec vue panoramique à 360° près d'Ayora
Vivez un rêve dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de la charmante ville espagnole d'Ayora.
Grâce à la position surélevée de la villa, juste à l'extérieur du village, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée, le village et la campagne environnante.
La villa est accessible depuis le centre-ville d'Ayora par une route goudronnée et éclairée, avec un chemin d'accès menant à l'allée.
Vos voisins les plus proches sont neuf autres propriétés, toutes situées à une distance considérable.
Construite en 2009, la propriété est bien isolée, parfaitement entretenue et bénéficie de finitions de haute qualité avec des matériaux haut de gamme.
Tout est prêt à être habité immédiatement, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Avec ses espaces de vie spacieux, ses terrasses et son jardin magnifiquement paysagé, cette maison est idéale comme résidence principale, secondaire ou maison de vacances.
La villa comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Grâce à son agencement pratique, il est possible d'aménager une troisième chambre ou un bureau/atelier. Le terrain s'étend sur plus de 10 000 m² ; environ 2 500 m² sont clôturés et accessibles par un portail électrique. Plusieurs terrasses entourent la propriété, vous permettant de choisir entre soleil et ombre à tout moment de la journée. Le jardin bien entretenu offre une grande intimité et est conçu pour un entretien minimal.
Le jardin comprend une piscine privée de 5 x 10 mètres, d'une profondeur de 1,20 à 1,80 mètre, rénovée en 2025. Vous y trouverez également une douche extérieure et des toilettes séparées, ainsi qu'une pergola avec une cuisine d'été.
À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux avec cheminée, une grande cuisine ouverte équipée d'un réfrigérateur intégré, d'un lave-vaisselle Smeg et d'une plaque de cuisson à gaz Smeg avec four double à convection. Suive une buanderie avec un réfrigérateur-congélateur américain, un branchement pour lave-linge, de nombreux rangements et, dans le prolongement, la pièce technique – abritant le système de chauffage central, l'adoucisseur d'eau et le ballon d'eau chaude solaire – avec une porte donnant sur l'extérieur.
Grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres, la lumière naturelle est abondante et il existe une connexion directe entre le salon, le jardin et les terrasses.
Le hall d'entrée comprend un vestiaire/placard à compteurs et des toilettes invités. De là, on accède à la cuisine, au salon, à la chambre d'amis et à l'étage.
La chambre d'amis comprend une chambre avec placards intégrés, des toilettes séparées et une salle de bains avec douche et lavabo.
Le palier spacieux bénéficie d'une belle lumière naturelle et comprend un bureau/placard de rangement, des toilettes séparées, une salle de bains avec deux vasques, une douche à l'italienne de 90 x 120 cm et donne accès à la chambre principale avec un placard intégré dissimulé et un grand balcon. Cette propriété comprend notamment :

• Climatisation réversible

• Construction robuste et isolation

• Serrures et ferrures de haute qualité

• Chauffage au sol (fioul) dans toute la maison

• Cheminée

• Double vitrage

• Fenêtres en aluminium, dont certaines oscillo-battantes

• Volets roulants et moustiquaires

• Placards intégrés (vêtements/bureau/rangement)

• Adoucisseur d'eau

• Chauffe-eau solaire

• Accès internet par câble micro-ondes

• Eau courante et électricité

• Abri voiture et grand parking sur la propriété